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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Acton Vale

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Acton Vale

Vendu

Prochaine visite libre

1039 2e Rang, Acton Vale, J0H 1A0

Superbe fermette entièrement rénovée au goût du jour et avec originalité. Cette maison de campagne unique au style moderne rustique a été pensée afin de maximiser le rangement et de vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. *Voir la suite dans "Addenda"*

  • Superficie du terrain: 59 782 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1950
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 26'9" Irrégulières

1950

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Maibec (bois véritable)

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe maison de campagne entièrement rénovée au goût du jour et avec originalité. Cette propriété unique au style moderne rustique a été pensée afin de maximiser le rangement et de vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. À l'intérieur, vous serez charmé par le choix des matériaux et par un décor contemporain qui se marie parfaitement au cachet préservé de la maison, avec ses poutres d'origines en bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et invitante. On y retrouve une cuisine fonctionnelle possédant un espace cellier, beaucoup d'armoires, un comptoir en stainless et un magnifique dosseret en céramique au design tendance. Vous apprécierez également la fenestration abondante et l'aire ouverte du rez-de-chaussée, vous permettant d'assister aux magnifiques levers du soleil chaque matin. La vaste chambre à coucher au sous-sol saura vous charmer avec son garde-robe walk-in, son poêle au bois et ses fenêtres basses donnant sur la Rivière Noire.

Vous aurez assurément un coup de coeur pour l'environnement extérieur de cette maison! La cour intimiste vous offre une très grande galerie à l'arrière, une piscine hors terre au sel et chauffée, ainsi qu'une cabane de bois avec toilette sèche et coin détente; le tout vous permettant de vivre des moments relaxants, tout comme des moments festifs inoubliables avec votre famille et vos amis. Vous rêvez de tranquillité? Ce clé en main vous offre une paix assurée avec sa rue privée, son voisinage discret, son grand terrain boisé et sa vue panoramique au bord de l'eau. Des projets multiples vous seront possibles avec un terrain d'environ 5 554 mètres carrés situé en zonage agricole (l'acheteur sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est permis).

Voici les rénovations qui ont été effectuées depuis 2017:
- 2017: Revêtement extérieur (Maibec) et revêtement de la toiture. Réfection de toutes les portes et fenêtres. Installation du cabanon (revêtement en CanExel).
- 2017-2018: Isolation du rez-de-chaussée et du 1er étage (isolation du toit à l'uréthane). Changement du panneau électrique pour un 200A et changement de toute l'électricité au rez-de-chaussée et à l'étage.
- 2018: Plomberie refaite au rez-de-chaussée.
- 2018-2019: Réfection complète du rez-de-chaussée (cuisine, salle de bain, salon, salle à manger) et de l'étage.
- Printemps 2018: Ajout de la galerie avant et arrière (sur Techno pieux).
- 2020: Construction de la cabane de bois avec toilette sèche.
- Juillet 2021: Ajout de la piscine hors terre au sel, chauffée.

Cette propriété qui a tout pour plaire n'attend que vous!

Le lot 2 329 277 Cadastre du Québec (qui représente la route permettant d'accéder au 2e Rang) est détenu en demie indivise. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 26'9" Irrégulières

1950

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Maibec (bois véritable)

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59 781,68 Pi2

Accès : RIVIERE , Embarcations non motorisées , Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 5

Système au sel , Chauffée , Hors terre

Piste motoneige/vtt/sentiers chevaux , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4'11" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 10'3" Couvre-sols souples Aire ouverte; Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 8'9" Couvre-sols souples Dosseret céramique; poutre
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 9'6" irr. Couvre-sols souples Aire ouverte
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 6'8" irr. Céramique Douche indépendante
Chambre 2e niveau 20' X 18'1" irr. Bois Toit mansardé; escalier bois
Chambre principale Sous-sol 1 23'9" X 17'9" irr. Plancher flottant Walk-in; fenêtres basses
Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 8'7" irr. Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux et pôles, cuisinière et hotte, lave-vaisselle, table de cuisine et les 6 chaises noires. La cabane de bois sur le côté de la propriété et le cabanon. La piscine hors terre et ses accessoires (chauffe-eau, système au sel, pompe). Bacs à jardin en bois (x3).

Réfrigérateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
1039 2e Rang, Acton Vale, J0H 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 21.8%
  • 38.5%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 76.7%
  • 0.0%
  • 7.0%
  • 9.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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