Ce charmant duplex, situé au coeur d'Acton Vale, vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement en plein essor, tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire. Avec un appartement principal et un 4 ½ indépendant situé au deuxième étage, cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'une belle qualité de vie, tout en maximisant ses revenus.

Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, accueille le propriétaire occupant dans un cadre confortable et prêt à être rénové. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces généreux de chaque pièce.

La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger et le salon, permet de cuisiner en toute convivialité. À l'arrière de la maison, une grande cour privative vous attend, idéale pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs.

Le grand sous-sol, avec son accès extérieur, ajoute un potentiel supplémentaire pour du rangement ou d'autres projets.

Le duplex bénéficie également d'un vaste stationnement, offrant plusieurs espaces pour les véhicules, ainsi qu'un garage privé pour le propriétaire occupant, offrant à la fois sécurité et commodité.

Le deuxième 4 ½ est situé au-dessus, avec un accès indépendant, ce qui en fait une source de revenus idéale, tout en respectant l'intimité de chaque résident. Ce logement est tout à fait fonctionnel et bien agencé pour attirer des locataires de qualité.

La localisation est l'un des grands atouts de cette propriété. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles, des garderies et des parcs. Les pistes cyclables permettent d'explorer les alentours en toute simplicité, et le CLSC se situe à proximité pour vos besoins médicaux. Les infrastructures locales sont en pleine croissance, et Acton Vale est une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités.

En été, la ville se transforme en un véritable centre culturel, avec des spectacles en plein air lors des fêtes québécoises et des événements communautaires. C'est l'endroit idéal pour profiter de la beauté de la région tout en restant connecté aux commodités modernes.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.