364 500 $

Duplex à vendre - Acton Vale

364 500 $

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364 500 $

Duplex à vendre - Acton Vale

364 500 $

Prochaine visite libre

1564 - 1566 Rue Landry, Acton Vale, J0H 1A0

Ce charmant duplex, situé au coeur d'Acton Vale, vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement en plein essor, tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire. Avec un appartement principal et un 4 ½ indépendant situé au deuxième étage, cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'une belle qualité de vie, tout en maximisant ses revenus. Vous avez besoin d'espaces supplémentaires? Le garage sera alors d'une précieuse aide!

  • Superficie du terrain: 6 155 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1920
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'9" X 23'6" Irrégulières

1920

PVC

Coulissante

Béton coulé

Tôle pour le garage , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Couvre-sols souples , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant duplex, situé au coeur d'Acton Vale, vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement en plein essor, tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire. Avec un appartement principal et un 4 ½ indépendant situé au deuxième étage, cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'une belle qualité de vie, tout en maximisant ses revenus.

Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, accueille le propriétaire occupant dans un cadre confortable et prêt à être rénové. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces généreux de chaque pièce.

La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger et le salon, permet de cuisiner en toute convivialité. À l'arrière de la maison, une grande cour privative vous attend, idéale pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs.

Le grand sous-sol, avec son accès extérieur, ajoute un potentiel supplémentaire pour du rangement ou d'autres projets.

Le duplex bénéficie également d'un vaste stationnement, offrant plusieurs espaces pour les véhicules, ainsi qu'un garage privé pour le propriétaire occupant, offrant à la fois sécurité et commodité.

Le deuxième 4 ½ est situé au-dessus, avec un accès indépendant, ce qui en fait une source de revenus idéale, tout en respectant l'intimité de chaque résident. Ce logement est tout à fait fonctionnel et bien agencé pour attirer des locataires de qualité.

La localisation est l'un des grands atouts de cette propriété. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles, des garderies et des parcs. Les pistes cyclables permettent d'explorer les alentours en toute simplicité, et le CLSC se situe à proximité pour vos besoins médicaux. Les infrastructures locales sont en pleine croissance, et Acton Vale est une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités.

En été, la ville se transforme en un véritable centre culturel, avec des spectacles en plein air lors des fêtes québécoises et des événements communautaires. C'est l'endroit idéal pour profiter de la beauté de la région tout en restant connecté aux commodités modernes.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'9" X 23'6" Irrégulières

1920

PVC

Coulissante

Béton coulé

Tôle pour le garage , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Couvre-sols souples , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'7" X 100' Irrégulières

6 154,8 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Commerces, Banques, Épiceries, Dépanneurs , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 10'9" Tapis Ouvre-porte garage au mur
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'7" irr. Couvre-sols souples Armoires plaqués bois
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 13'11" X 10'7" irr. Couvre-sols souples Aire ouverte
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 11'5" Tapis (Bois sous le tapis)
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" Bois 2 X gardes-robes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 7'8" irr. Couvre-sols souples Bain-Douche
1 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 19'8" X 18'6" irr. Bois Espace laveuse/sécheuse
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 15'10" X 18'6" irr. Béton Accès extérieur
1 (app.) Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 8'9" X 4'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1564 - 1566 Rue Landry, Acton Vale, J0H 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.0%
  • 29.5%
  • 22.5%
  • 18.2%
  • 4.8%
  • 48.9%
  • 23.1%
  • 2.8%
  • 25.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVIE LAMARRE
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