1 295 000 $

Triplex à vendre - Cowansville

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Triplex à vendre - Cowansville

1 295 000 $

Prochaine visite libre

1233 - 1235 Rue du Sud, Cowansville, J2K 2Y9

Opportunité unique! Un rêve d'investissement réalisable, une panoplie de possibilités avec cet immeuble locatif entièrement rénové. Triplex au logement principal style penthouse avec garage double attaché, un grand 3 ½ et un commerce de buanderie et d'eau filtrée rentable pouvant être opéré, loué, ou vocation à changer si vous le désiré. De plus, son terrain déjà subdivisé est prêt à construire un autre triplex si vous le souhaitez. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur qui désire un revenu subséquent, cet impeccable immeuble est stratégiquement bien situé près des autres commerces à proximité. Tout simplement de toute beauté!

  • Superficie du terrain: 20 895 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1950
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Garage double largeur : 35'-2'' x 22'-3''
Terrasse côté entrée : 29'-9'' x 9'-11''
Terrasse côté spa : 35'-10'' x 22'-8''

Toujours habité et entretenu par le même propriétaire depuis grand nombre d'années (1989), cet immeuble est sans doute une chance inouïe d'investissement profitable grandement réalisable.

Logement principal occupant tout l'étage et détenant un total de 3 chambres à coucher. Finitions de grande qualité, décor soigné, aménagement dynamisé profitant du moindre pied carré. Idéal pour propriétaire occupant, il compte également un garage double accessible à partir d'un escalier en colimaçon et permet d'accéder directement au local commercial de buanderie au rez-de-chaussée. Parfait donc pour l'entretien régulier sans même devoir sortir de l'immeuble par temps froid enneigé. Grande remise agencée et impressionnante terrasse avec spa encastré. Sous-sol pour rangement accessible uniquement par ce logement.

Logement secondaire d'une chambre à coucher entièrement indépendant loué 725$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Salle de lavage séparée et 2 stationnements adjacents à l'entrée. Adresse civique sur la rue Loiselle.

Commerce de buanderie et d'eau filtrée plus que rentable en place depuis maintenant 34 ans. Endroit commun à achalandée au coeur de la ville et à proximité de tous les autres services. Tous les équipements nécessaires à son bon fonctionnement seront laissés à l'acheteur. Superficie d'environ 650 p2 pouvant être opérée, louée ou vocation à changer si désiré.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

116'3" X 203'6"

20 894,9 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , 3 allées séparées

Allée : 13 , Garage : 2

Spa

Tous les commerces à proximité , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 18'11" X 11'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'8" X 11'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 19'2" X 8'10" Céramique
1 (app.) Garde-manger (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 3'3" Céramique
1 (app.) Coin-repas 2e niveau 11'6" X 11'5" irr. Céramique Escalier en colimaçon
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 20'4" X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'6" X 8' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 17'2" X 10'1" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'4" X 9'5" irr. Céramique Entrée du garage
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 10' X 8'8" irr. Céramique Pour buanderie, lavabo
1 (app.) Salle mécanique 1er niveau/RDC 11'1" X 9'1" Contreplaqué
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'10" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 14'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'4" X 8'1" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 7'6" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'1" X 5'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout l'équipement du commerce de buanderie et de traitement d'eau, spa encastré à la terrasse, aspirateur central et accessoires.

Biens et meubles personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1233 - 1235 Rue du Sud, Cowansville, J2K 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 31.1%
  • 17.7%
  • 19.4%
  • 6.2%
  • 38.0%
  • 2.8%
  • 22.6%
  • 36.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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