Garage double largeur : 35'-2'' x 22'-3''
Terrasse côté entrée : 29'-9'' x 9'-11''
Terrasse côté spa : 35'-10'' x 22'-8''

Toujours habité et entretenu par le même propriétaire depuis grand nombre d'années (1989), cet immeuble est sans doute une chance inouïe d'investissement profitable grandement réalisable.

Logement principal occupant tout l'étage et détenant un total de 3 chambres à coucher. Finitions de grande qualité, décor soigné, aménagement dynamisé profitant du moindre pied carré. Idéal pour propriétaire occupant, il compte également un garage double accessible à partir d'un escalier en colimaçon et permet d'accéder directement au local commercial de buanderie au rez-de-chaussée. Parfait donc pour l'entretien régulier sans même devoir sortir de l'immeuble par temps froid enneigé. Grande remise agencée et impressionnante terrasse avec spa encastré. Sous-sol pour rangement accessible uniquement par ce logement.

Logement secondaire d'une chambre à coucher entièrement indépendant loué 725$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Salle de lavage séparée et 2 stationnements adjacents à l'entrée. Adresse civique sur la rue Loiselle.

Commerce de buanderie et d'eau filtrée plus que rentable en place depuis maintenant 34 ans. Endroit commun à achalandée au coeur de la ville et à proximité de tous les autres services. Tous les équipements nécessaires à son bon fonctionnement seront laissés à l'acheteur. Superficie d'environ 650 p2 pouvant être opérée, louée ou vocation à changer si désiré.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.