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Maison de plain-pied à vendre - Delson

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Maison de plain-pied à vendre - Delson

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Prochaine visite libre

43 Rue Lefrançois, Delson, J5B 1J1

Vous rêvez d'une maison où chaque jour est une aventure sans fin ? Vous êtes au bon endroit ! Nous vous présentons cette propriété entièrement rénovée qui pourrait bien être la solution à tous vos désirs immobiliers et familiaux. Rénovations Récentes : Cette maison n'est pas seulement un espace de vie ; c'est une oeuvre d'art moderne ! Les portes, fenêtres et toiture ont été entièrement rénovées, offrant une efficacité énergétique de premier ordre et un confort optimal. Le revêtement extérieur a également reçu une cure de jouvence. Non seulement vous serez ébloui par son apparence moderne, mais vous aurez aussi de faibles coûts d'entretiens.

  • Superficie du terrain: 5 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1973
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'1" Irrégulières

1973

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À VENDRE : MAISON DE RÊVE À DEUX PAS DE MONTRÉAL ET À MOINS D'UNE BOUCHÉE DE CÔTÉ DE BROSSARD !

Si vous rêvez de vivre dans une maison où le seul stress que vous aurez est de choisir quel maillot de bain mettre pour la piscine, ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison qui fera jalouser vos amis, vos voisins et probablement même les figurines de vos enfants.

Points forts de cette maison :
Rénovée à la perfection : Si vos goûts sont plus raffinés que ceux du mobilier de jardin du voisin, cette maison est pour vous. Tout a été refait, du sol au plafond (littéralement !).

Aire ouverte : Le concept d'aire ouverte est si bien réalisé que vos invités pourront même voir ce que vous préparez pour le souper sans que vous ayez à leur dire !

3 chambres à coucher sur le premier plancher : Une pour vous, une pour les enfants, et une pour les amis qui n'ont jamais l'air de vouloir partir.

Piscine clôturée : Parfaite pour les soirées d'été, les jeux d'eau, et les plongeons qui feront rougir d'envie vos voisins moins chanceux.

Beaucoup de rangement : Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous aurez plus de place pour ranger vos trésors que votre propre famille n'en aura jamais !

Grande entrée asphaltée : Vous n'aurez jamais à vous battre pour une place de stationnement. Vous aurez l'impression d'être propriétaire d'un petit morceau de la route !

Écoles pour tous les goûts : Écoles primaires francophones et anglophones, école privée, collège et centre de formation. On a même inclus le bonheur éducatif de vos petits génies dans le quartier ! Écoles accessibles à pied : Plus besoin de vous battre avec le trafic pour emmener les enfants à l'école. Vos petits génies peuvent marcher jusqu'à leurs classes en moins de temps qu'il ne vous en faut pour trouver les clés de la voiture !

Transports en commun : Autobus, train de banlieue, et même transport adapté pour les personnes à mobilité réduite. Vous aurez tellement d'options de transport que vous oublierez même où vous avez garé votre voiture !

Toiture inclinée : L'augmentation de la pente permet d'éviter l'accumulation de neige l'hiver. Vous n'aurez plus besoin de faire des batailles de pelle avec votre toit !

Vente sans garantie légale : Mais pas de panique, car cette maison est tellement en parfait état que vous oublierez même qu'il y avait une garantie.

En résumé : Cette maison est comme un bon vin, elle ne fera que s'améliorer avec le temps. Mais contrairement à un bon vin, elle n'a pas besoin de repos et est prête à vous accueillir dès maintenant!

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir l'heureux propriétaire d'un petit coin de paradis près de Montréal et Brossard. Contactez-nous pour une visite avant que quelqu'un d'autre ne se rende compte à quel point cette maison est irrésistible !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'1" Irrégulières

1973

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 90'

5 400,25 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'6" Plancher flottant
Cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 17'4" X 11'5" irr. Plancher flottant Ouvert sur salon
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'3" Parqueterie O'Gee + Accès Porte avant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'5" Plancher flottant Bain-Douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'10" irr. Parqueterie Garde-Robe
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'1" Parqueterie Bureau actuellement
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 10'6" irr. Plancher flottant Plafond suspendu haut de gamme
Salle de jeux Sous-sol 1 12'1" X 10'9" irr. Plancher flottant Possibilité 4e chambre
Atelier Sous-sol 1 14'2" X 14' irr. Béton Ouvert sur salle de lavage
Salle de lavage Sous-sol 1 14'2" X 7'7" irr. Béton Ouvert sur atelier
Caractéristiques
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Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (fonctionne bien mais est bruyant), luminaires, habillages de toutes les portes et fenêtres, cabanon, gazebo, set de patio blanc (avec 6 chaises), piscine et tous ses accessoires, balayeuse centrale et son balai;

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
énergie
43 Rue Lefrançois, Delson, J5B 1J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 23.6%
  • 19.6%
  • 16.7%
  • 20.4%
  • 53.5%
  • 15.9%
  • 4.6%
  • 24.3%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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