385 000 $
Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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1251 - 1253 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville), J2B 2N8
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer! Ce duplex de deux logements 5 ½ est entièrement loué et procure déjà des revenus attrayants. Vous cherchez un moyen intelligent de faire croître votre patrimoine? Cet immeuble pourrait bien être la réponse à vos objectifs. Situé dans un secteur à considérer, il combine stabilité locative et potentiel d'investissement. Une opportunité qui mérite assurément votre réflexion!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
1948
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Veuillez prendre note:
Le logement #1251: Est actuellement loué à 625$/mois, passera à 660$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1253: Est actuellement loué à 735$/mois, passera à 765$/mois à compter du 1er juillet.
Particularités du bâtiment
1948
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'9" X 10'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'5" X 8'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24'1" X 28'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 8'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'1" X 5'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'1" X 4'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'11" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Fluorescents au sous-sol et dans le garage du locataire du bas + climatiseur (appartient au locataire). Biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.8%
-
23.9%
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19.4%
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16.8%
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10.1%
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40.3%
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1.8%
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25.1%
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32.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KARINA PROVOST, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARINA PROVOST
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
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