**PROPRIÉTÉ DE SUCCESSION -- VENTE ADMINISTRÉE PAR LE MINISTRE DU REVENU DU QUÉBEC**

Propriété centenaire offrant beaucoup de cachet, de caractère et de boiseries, située dans un secteur familial recherché, directement en face d'une école primaire et à proximité de nombreux services. La propriété compte **5 chambres à coucher**, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, offrant beaucoup de possibilités pour une famille.

On y retrouve également une **grande cour asphaltée** ainsi qu'un impressionnant **garage de 30 x 40 pieds**, idéal pour les amateurs de véhicules, de rangement ou pour un atelier.

Selon les informations obtenues lors d'une mise en vente antérieure de la propriété en 2025, certains travaux auraient été réalisés au fil des années, notamment : **agrandissement avec sous-sol en 2003, rénovation de la cuisine en 2009, travaux d'isolation en 2009, travaux électriques en 2009 et réfection de la toiture en 2022**. Ces informations sont fournies à titre indicatif seulement et **ne peuvent être vérifiées**, aucune facture, reçu ou autre document justificatif n'étant disponible.

**CONDITIONS PARTICULIÈRES DE VENTE :

** Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec. Un acompte correspondant à **5 % du prix offert**, payable par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.

La vente est faite **sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur**.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et diligences relativement à l'état de la propriété, aux travaux effectués, aux dimensions, à la conformité et à tout autre élément pertinent.

**L'acheteur assume les frais liés à la préparation et à l'obtention du certificat de localisation, s'il y a lieu.**