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299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

299 900 $

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299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

299 900 $

Prochaine visite libre

25 Rue Viger, Granby, J2G 3A4

Magnifique plain-pied de 3 chambres sur le même pallier ayant une localisation idéale au coeur de la ville & de ses activités. Plusieurs rénos en 2019, cuisine de rêve, aire de vie ouverte spacieuse au rez-de-chaussée, grandes fenêtres offrant une belle luminosité, à l'arrière terrain parfaitement aménagé avec piscine creusée. À visiter rapidement!

  • Superficie du terrain: 6 469 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1957
MARK-ANDRE HILT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 28'10" Irrégulières

1957

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Aucune fenêtre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

POINTS FORTS :

* Immense vestibule avec armoires encastrées.

* Foyer au bois double face salon / vestibule.

* Cuisine tendance avec armoires en thermoplastique, beaucoup de rangement et coin comptoir-lunch.

* Salle à manger avec triple porte patio donnant accès à la cour de rêve.

* 3 belles chambres à coucher sur le même pallier.

* Planchers de bois et céramique au rez-de-chaussée (sauf petite chambre).

* Éclairages encastrés Dell dans toute l'aire ouverte.

* Climatiseur mural et balayeuse centrale.

* Un sous-sol où l'on retrouve une pièce pour bricoler et une autre plus grande libre pour en faire une salle de séjour ou de jeux (présence d'un poêle au bois). Grande salle de lavage avec vanité, possibilité d'y installer une toilette. Prendre note que le sous-sol a moins de 6 pieds et n'a aucune fenêtre.

* Une cour arrière superbement aménagée avec arbustes, haies, clôtures, cabanon, ainsi qu'une magnifique piscine creusée chauffée.

* Maison située à quelques minutes de marche de tous les services, des Galeries de Granby, de la rue Principale, des pharmacies, épiceries et écoles. Accès facile à l'autoroute 10.

À visiter; coup de coeur assuré !


** Le certificat de localisation date de 2019 et décrit l'état actuel des lieux sauf à un endroit; une clôture a remplacé une partie de la haie à droite de la maison. Si le certificat doit être refait, il sera à la charge de l'acheteur. **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 28'10" Irrégulières

1957

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Aucune fenêtre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 99'6"

6 468,68 Pi2

Centres d'achats, restaurants

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 9' X 17'9" irr. Bois & céramique Grand rangement/arm. intégrées
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 19'3" Bois & céramique Foyer bois 2 faces, vestibule
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 13'6" Bois Porte patio triple
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 9'10" Céramique chauffante Avec dosseret, comptoir lunch
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13'1" Bois Deux fenêtres
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 9'7" irr. Céramique 2 lavabos, bain tourbillon
Salle de lavage Sous-sol 1 14'1" X 8'6" Béton Lavabo vanité
Atelier & espace Sous-sol 1 27'10" X 26' Béton En L, section fermée (atelier)
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois double face , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Accessoires de piscine et thermopompe piscine, fixtures, stores, rideaux, toiles, armoires encastrées salon, tablette foyer, balayeuse centrale et accessoires, tous les rangements de l'établi (armoires, étagères, comptoirs).

Foyer extérieur, ventilateur chambre, lave-vaisselle de marque Whirlpool blanc.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
25 Rue Viger, Granby, J2G 3A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.0%
  • 35.8%
  • 14.3%
  • 7.6%
  • 4.1%
  • 52.1%
  • 3.7%
  • 11.6%
  • 14.9%
  • 16.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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