Situé au 403-405 rue du Nénuphar à Granby, ce duplex se distingue par son emplacement dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, des écoles, des services et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.

La propriété représente une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement du 405 sera disponible à partir du 1er septembre 2026, tandis que le logement du 403 est occupé par un locataire de longue date, assurant une stabilité locative.

Chaque unité propose une configuration spacieuse avec quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces sont de bonnes dimensions, bien réparties et offrent beaucoup de rangement. La chambre à coucher principale de chaque logement est munie d'un walk-in. On retrouve également un hall d'entrée séparé pour chacune des unités.

Immeuble bien entretenu au fil des années, avec un terrain d'environ 7 400 pi², offrant un espace extérieur appréciable.

Les deux logements sont actuellement loués à 1 500 $ par mois chacun, ce qui en fait une propriété offrant un bon potentiel de revenus en fonction du prix demandé.

Une propriété polyvalente, idéale pour conjuguer occupation et investissement, dans un secteur établi de Granby. Une opportunité rare d'acquérir un duplex côte à côte!