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325 000 $

Triplex à vendre - Granby

325 000 $

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325 000 $

Triplex à vendre - Granby

325 000 $

Prochaine visite libre

451 - 455 Rue St-Luc, Granby, J2G 3C1

Triplex en brique sur 2 étages : 1 logement attaché à l'arrière en vinyle rénové en 2012, toiture refaite en 2016, plusieurs travaux d'amélioration effectués dernièrement. Mêmes propriétaires depuis longtemps (même famille) l'immeuble est en très bonne condition et possibilité de libérer un logement pour propriétaire occupant... Faut voir !

  • Superficie du terrain: 6 616 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1947
MARTIN DAIGLE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'1" X 84'7" Irrégulières

1947

3 074,39 Pi2

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex bien entretenu situé dans un bon secteur près de tous les services. La location est facile, les baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2022; le loyer no 455 est à 620$ et le loyer no 451 est à 535$ et le loyer no453 du rez-de-chaussée et sous-sol loué 875$ peut être libre pour propriétaire occupant car actuellement occupé par sa fille. Donc le total de la location annuel est 24360$. Plusieurs améliorations effectuées dernièrement tel que toiture refait au complet en 2016, isolation du sous-sol à l'uréthane en 2020, amélioration et agrandissement de la salle de bain logement no 453 en 2020, et aussi en 2021 refait en partie des joints de briques, remplacer allège et recouvrir de revêtement d'aluminium, remplacement des gouttières, correctif a la plomberie, refait tout les joints extérieur de silicone, refait de la finition intérieur. Plusieurs autres améliorations au fil des années.... Cette immeuble a appartenue à la même famille depuis longtemps et toujours bien entretenu c'est un bon investissement qualité / prix !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'1" X 84'7" Irrégulières

1947

3 074,39 Pi2

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 134'7" Irrégulières

6 615,82 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 6

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 9'4" Céramique Arm. style shaker
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 19'2" Plancher flottant 2 entrées
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Plancher flottant poss. chambre additionnelle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 13' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 11'11" Céramique Bain douche
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 7'5" Céramique Avec rangement ext.
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 13'7" Céramique Arm. méla. dosseret céra.
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 10'2" Plancher flottant Accès véranda
2 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 7'7" X 20'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 12'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 12'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 9'11" Céramique Bain douche
2 (app.) rangement et inst.laveuse secheuse Sous-sol 1 29'10" X 26' Béton Hauteur 5.10poutre 6.6plafond
3 (app.) Cuisine 2e niveau 17'1" X 13'8" Céramique Arm. méla. dosseret céra.
3 (app.) Salon 2e niveau 13'6" X 10'2" Plancher flottant Accàs véranda
3 (app.) Véranda 2e niveau 7'8" X 20'10" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 9'4" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 9'4" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 9'5" Plancher flottant Inst. lav. séc.
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'1" X 6'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens et meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
451 - 455 Rue St-Luc, Granby, J2G 3C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 46.3%
  • 18.9%
  • 19.5%
  • 7.2%
  • 0.9%
  • 8.5%
  • 0.1%
  • 21.9%
  • 61.8%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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