Voici les caractéristiques dont vous pourrez profiter à titre de futurs propriétaires du 471-471A Av. Curry:

- Propriété de 2010 en excellente condition.

- 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée.

- Un 3 1/2 au sous-sol, permettant un revenu locatif.

- Une véranda 3 saisons (2015)

- Une salle à manger de style solarium où vous pourrez profiter de l'environnement extérieur.

- Une grande cuisine de style aire ouverte sur le salon avec dosseret en céramique.

- Des magnifiques planchers de bois franc en érable campagnard.

- Un abri d'auto (2015).

- La propriété a été enrobée par un papier bulle métallisé lors de la construction par Maisons usinées Côté, afin de garantir une plus grande économie d'énergie.

- Un terrain de près de 9 500pi2, paysagé avec goût. Vous pourrez profiter de lilas, d'érables japonais et rouge, de fines herbes, de cerisiers, de bleuets, etc.

- Échangeur d'air à récupérateur de chaleur (2017).

- Adoucisseur d'eau au sel de mer (2022).


À PROXIMITÉ

- 7 minutes de la frontière des États-Unis.
- École primaire francophone
- École primaire bilingue
- Épicerie, pharmacie, etc.

**Le locataire du 3 1/2 au sous-sol habite le logement gratuitement en échange de services au niveau de l'entretien de la propriété. Il s'agit d'une libéralité, donc aucun droit au maintien dans les lieux ne s'applique. Possibilité de lui faire signer un bail en bonne et due forme si vous souhaitez louer le logement OU il quittera le logement à la date de prise de possession si vous souhaitez reprendre le 3 1/2**

** Le VENDEUR ne donne pas de garantie de qualité à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'IMMEUBLE, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.**

** Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier que l'utilisation qu'il entend faire de l'IMMEUBLE est en conformité avec les règlements de la municipalité d'Hemmingford **