449 500 $

Maison de plain-pied à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

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Maison de plain-pied à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

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Prochaine visite libre

37 Rg du Ruisseau-des-Frênes, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2C9

Maison plain-pied pouvant accueillir une grande famille. Sise sur un terrain de 6,47 acres, des tests de sol ont été effectués afin d'obtenir une certification biologique pour la culture de légumes. La grille de zonage de ce terrain est également reconnue pour ce type d'utilisation par la municipalité. Un grand garage de 22 pieds X 22 pieds avec une petite partie comportant un 2e étage et une pièce additionnelle de 9,4 pieds X 9,4 pieds complètement isolée et prête à être utilisée selon les besoins de l'acheteur (porte à rajouter). Voir les autres commentaires dans l'ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 281 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1990
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Bain-douche

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La Malbaie vous accueille dans un secteur tranquille dont la maison se situe sur le Rang du Ruisseau des Frênes. Cette maison comporte 4 chambres à coucher de bonne dimension, 2 bureaux, 2 salles de bain complètes, une aire de vie agréable composée de la salle à manger, cuisine et salon de même qu'un solarium 3 saisons qui se situent à l'arrière. Ces pièces seront l'endroit de prédilection d'où vous pourrez pleinement profiter d'une vue splendide qui surplombe les montagnes. D'autres pièces de rangement composent cette maison pour plus d'utilités, en addition d'une grande salle familiale au sous-sol.

Le sous-sol de la maison pourrait, pour être à son plein potentiel, être utilisé en bigénérationnelle: en effet, il ne manque que la prise pour une cuisinière dans la section cuisine.

Des tests de sol, afin d'obtenir une certification biologique ont été effectués: le futur acheteur aura accès à ces tests de sol afin de faire la demande de production de légumes biologiques dans un secteur dont le zonage de la municipalité le permet.

Vous avez un projet de production de légumes biologiques et aimeriez le faire sans quitter l'emplacement de votre domicile, tout est sur place afin que vous puissiez le réaliser.

N.B.: Le vendeur s'engage à faire les travaux de réparation d'une des chambres donnant sur l'avant de la propriété, suite à un bris et ce avant la prise de possession.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Bain-douche

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

281 822,2 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Sur la montagne

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 17'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 14'10" Céramique et bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 15'8" irr. Céramique Dosseret céramique
Salon 1er niveau/RDC 21' X 22' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 8' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 8' irr. Céramique Intégrée à la SDB
Chambre 1er niveau/RDC 18'1" X 15'7" Tuiles Accès petite véranda
Véranda 1er niveau/RDC 21'5" X 10'11" Pavé uni (ancien garage)
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 19'3" irr. Plancher flottant Foyer électrique
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 11'10" Tuiles Actuellement chambre
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 9'10" irr. Tuiles
Cuisine-SAM Sous-sol 1 11'8" X 15'1" irr. Plancher flottant Armoires mélamine
Chambre principale Sous-sol 1 10'11" X 16'2" irr. Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 4'11" X 19'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres + portes,luminaires, lave-vaisselle (non fonctionnel),bois de chauffage restant, cuisinière avec hotte intégrée, fournaise à l'huile dans garage, foyer électrique dans sous-sol, armoire en bois dans la 3e chambre au RDC, système alarme (non fonctionnel), tests de sol

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2024)
énergie
37 Rg du Ruisseau-des-Frênes, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.9%
  • 26.3%
  • 22.4%
  • 9.2%
  • 9.2%
  • 92.5%
  • 5.0%
  • 2.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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