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Fermette à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

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Fermette à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

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Prochaine visite libre

37Z Rg du Ruisseau-des-Frênes, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2C9

Maison plain-pied pouvant accueillir une grande famille. Sise sur un terrain de 6,47 acres, la grille de zonage de ce terrain est également reconnue pour y aménager une fermette et la culture de la terre. Des tests de sol ont été effectués afin d'obtenir une certification biologique pour la culture de légumes. Un grand garage de 22 pieds X 22 pieds avec une petite partie comportant un 2e étage et une pièce additionnelle de 9,4 pieds X 9,4 pieds complètement isolée et prête à être utilisée selon les besoins de l'acheteur (porte à rajouter). Voir les autres commentaires dans ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 281 833 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1990
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La Malbaie vous accueille dans un secteur tranquille dont la maison se situe sur le Rang du Ruisseau des Frênes. Cette maison comporte 4 chambres à coucher de bonne dimension, 2 bureaux, 2 salles de bain complètes, une aire de vie agréable composée de la salle à manger, cuisine et salon de même qu'un solarium 3 saisons qui se situent à l'arrière. Ces pièces seront l'endroit de prédilection d'où vous pourrez pleinement profiter d'une vue splendide qui surplombe les montages. D'autres pièces de rangement composent cette maison pour plus d'utilités, en addition d'une grande salle familiale au sous-sol.

Le sous-sol de la maison pourrait, pour être à son plein potentiel, être utilisé en bigénérationnelle: en effet, il ne manque que la prise pour une cuisinière dans la section cuisine.

Vous pourrez y faire vivre votre projet de fermette qui, selon les règlements de la municipalité, dont le zonage est AF-1111, peut accueillir plusieurs animaux, dont des chevaux. Des tests de sol, afin d'obtenir une certification biologique ont été effectués: le futur acheteur aura accès à ces tests de sol afin de faire la demande de production de légumes biologiques.

Beau projet pour des acheteurs qui ont toujours rêvé d'avoir leur petit domaine pour accueillir des animaux et la production maraîchère.

N.B.: Le vendeur s'engage à faire les travaux de réparation d'une des chambres donnant sur l'avant de la propriété, suite à un bris et ce avant la prise de possession.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

281 833,2 Pi2

Boisé , Terre cultivable , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Allée : 6 , Garage : 1

Agricole , ZONAGE.ZONAGE.FORE , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 17'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 14'10" irr. Céramique et bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 15'8" irr. Céramique Dosseret céramique
Salon 1er niveau/RDC 21' X 22' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 8' irr. Céramique Bain-Douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 8' irr. Céramique Intégrée à la SDB
Chambre 1er niveau/RDC 18'1" X 15'7" Tuiles Accès petite véranda
Véranda 1er niveau/RDC 21'5" X 10'11" Pavé uni (ancien garage)
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 19'3" irr. Plancher flottant Foyer électrique
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 11'10" Tuiles Actuellement CAC
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 9'10" irr. Tuiles
Cuisine-SAM Sous-sol 1 11'8" X 15'1" irr. Plancher flottant Armoires mélamine
Chambre principale Sous-sol 1 10'11" X 16'2" irr. Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 4'11" X 19'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres+portes,luminaires,lave-vaisselle(non fonctionnel),bois de chauffage restant,cuisinière avec hotte intégrée, fournaise à l'huile dans garage, foyer électrique au sous-sol, armoire en bois dans la 3e chambre au RDC, système alarme (non fonctionnel), tests de sol

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2024)
énergie
37Z Rg du Ruisseau-des-Frênes, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.9%
  • 26.3%
  • 22.4%
  • 9.2%
  • 9.2%
  • 92.5%
  • 5.0%
  • 2.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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