439 000 $

Duplex à vendre - La Présentation

439 000 $

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439 000 $

Duplex à vendre - La Présentation

439 000 $

Prochaine visite libre

954Z - 956Z Rue Gauvin, La Présentation, J0H 1B0

Duplex à vendre à La Présentation. Propriété sise sur un terrain de 12 000p2 dans un secteur des plus convoité. Emplacement synonyme de tranquillité et commodité. Ici, vous aurez à votre disposition 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 cuisines/salle-à-manger/salon, 1 très grand garage ainsi qu'une immense cour asphaltée. À vous de choisir de l'utilisation que vous comptez en faire: Unifamiliale, Bi-Génération ou Duplex (droit acquis). La propriété que vous attendiez, demandez votre visite! (*Propriétaire occupant (peut libérer rapidement) et logement du sous-sol actuellement disponible.)

  • Superficie du terrain: 12 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1981
PAMÉLA SÉVIGNY
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 24'6" Irrégulières

1981

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison/Duplex à vendre à La Présentation.
Bénéficiant d'un droit acquis sur le statut de Duplex à la Municipalité ou Bigénération.

Facilement transformable:
- En Bi-génération en faisant le retrait d'une division
- Unifamiliale selon les besoins du futur acquéreur

Actuellement aménagée en Duplex,

L'UNITÉ PRINCIPALE située au RDC propose:

- Un espace aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon.

- La cuisine modernisée comprend un grand îlot pour cuisiner et recevoir famille et amis, beaucoup d'armoires pour le rangement, dosseret en céramique, électros encastrés inclus dans la vente.

- La salle à manger donne accès à la porte-patio menant au grand balcon de béton.

- Le salon lumineux d'une belle dimension.

- Le couloir nous donne accès à la salle de bains rénovée offrant un bain-douche moderne, ainsi que l'installation laveuse/sécheuse qui dessert ce niveau.

- 3 chambres sont mises à la disposition des occupants.

SOUS-SOL

- Immense cuisine moderne offrant beaucoup d'espace comptoir et d'armoires.

- Commodité et confort pour l'espace salle à manger et salon, garde-robe rangement au rendez-vous!

- La salle de bains propose une douche en coin ainsi qu'un grand bain podium. L'espace pour la laveuse/sécheuse est située dans le corridor.

- 2 chambres, dont la principale est de très grand format et comprend un garde-robe avec rangements intégrés.

EXTÉRIEUR
- Terrain de 12 000 pi2 orienté sud-est, bordé par des haies de cèdres matures pour la plus grande intimité.

- Spacieux garage de 22,11 X 25 PI
Hauteur libre de 12 PI, Mezzanine sur 3 côtés
Porte de garage pas 10 PI de haut

- Remise sur dalle de béton de 11,8 X 12 PI

- Immense cour asphaltée permettant d'y stationner facilement plusieurs voitures, remorque, VR, Bateau ou autre.

Quartier paisible et recherché, à proximité
- École primaire (distance de marche)
- Des loisirs (distance de marche)
- Garderies/CPE (distance de marche)
- Autoroute 20
- 11 min. des Galeries de St-Hyacinthe
- 13 min. de l'Hôpital de St-Hyacinthe
- 15 min. de la Polyvante Hyacinthe-Delorme et École secondaire St-Joseph
- 17 min. cégep de St-Hyacinthe
- Situé à +/- 45 min de Montréal, Drummondville et Sorel
** EMPLACEMENT FAVORISANT LA LOCATION ++


Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 24'6" Irrégulières

1981

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 120'

11 999,61 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, plaque encastrée, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes hotte du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage

Lustre de la salle à manger, biens et meubles des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
954Z - 956Z Rue Gauvin, La Présentation, J0H 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 31.9%
  • 22.8%
  • 13.9%
  • 9.8%
  • 90.7%
  • 1.7%
  • 0.4%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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PAMÉLA SÉVIGNY
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est PAMÉLA SÉVIGNY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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