439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Présentation

439 000 $

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439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Présentation

439 000 $

Prochaine visite libre

956 Rue Gauvin, La Présentation, J0H 1B0

Maison/Duplex à vendre à La Présentation. Propriété sise sur un terrain de 12 000p2 dans un secteur des plus convoité. Emplacement synonyme de tranquillité et commodité. Ici, vous aurez à votre disposition 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 cuisines/salle-à-manger/salon, 1 très grand garage ainsi qu'une immense cour asphaltée. À vous de choisir de l'utilisation que vous comptez en faire: Unifamiliale, Bi-Génération ou Duplex (droit acquis). La propriété que vous attendiez, demandez votre visite!

  • Superficie du terrain: 12 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1981
PAMÉLA SÉVIGNY
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1981

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Corridor : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison/Duplex à vendre à La Présentation.
Bénéficiant d'un droit acquis sur le statut de Duplex à la Municipalité ou Bigénération.

Facilement transformable:
- En Bi-génération en faisant le retrait d'une division
- Unifamiliale selon les besoins du futur acquéreur

Actuellement aménagée en Duplex,

L'UNITÉ PRINCIPALE située au RDC propose:

- Un espace aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon.

- La cuisine modernisée comprend un grand îlot pour cuisiner et recevoir famille et amis, Beaucoup d'armoires pour le rangement, dosseret en céramique, électros encastrés inclus dans la vente.

- La salle à manger donne accès à la porte-patio menant au grand balcon de béton.

- Le salon lumineux d'une belle dimension.

- Le couloir nous donne accès à la salle de bains rénovée offrant un bain-douche moderne, ainsi que l'installation laveuse/sécheuse qui dessert ce niveau.

- 3 chambres sont mises à la disposition des occupants.

SOUS-SOL

- Immense cuisine moderne offrant beaucoup d'espace comptoir et d'armoires.

- Commodité et confort pour l'espace salle à manger et salon, garde-robe rangements au rendez-vous!

- La salle de bains propose une douche en coin ainsi qu'un grand bain podium. L'espace pour la laveuse/sécheuse est située dans le corridor.

- 2 chambres, dont la principale est de très grand format et comprend un garde-robe avec rangements intégrés.

EXTÉRIEUR
- Terrain de 12 000 pi2 orienté sud-est, bordé par des haies de cèdres matures pour la plus grande des intimités.

- Spacieux garage de 22,11 X 25 PI
Hauteur libre de 12 PI, Mezzanine sur 3 côtés
Porte de garage pas 10 PI de haut

- Remise sur dalle de béton de 11,8 X 12 PI

- Immense cour asphaltée permettant d'y stationner facilement plusieurs voitures, remorque, VR, Bateau ou autre.

Quartier paisible et recherché, à proximité
- École primaire (distance de marche)
- Des loisirs (distance de marche)
- Garderies/CPE (distance de marche)
- Autoroute 20
- 11 min. des Galeries de St-Hyacinthe
- 13 min. de l'Hôpital de St-Hyacinthe
- 15 min. de la Polyvante Hyacinthe-Delorme et École secondaire St-Joseph
- 17 min. cégep de St-Hyacinthe
- Situé à +/- 45 min de Montréal, Drummondville et Sorel
** EMPLACEMENT FAVORISANT LA LOCATION ++


Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1981

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Corridor : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 120'

11 999,61 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 17' X 8'1" Céramique
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 8'11" X 8'1" Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 14'1" X 11'1" Céramique
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 7'7" Céramique
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 19'3" X 11'3" irr. Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 14'2" X 10'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 11'7" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'3" Céramique accès porte-patio
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 14'6" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8' Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 9'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 7'8" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11'3" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, plaque encastré, four encastré, aspirateur centrale et ses accessoires, micro-onde hotte du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage

Lustre de la salle à manger, Biens et meubles des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
956 Rue Gauvin, La Présentation, J0H 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 31.9%
  • 22.8%
  • 13.9%
  • 9.8%
  • 90.7%
  • 1.7%
  • 0.4%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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