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Quadruplex à vendre - Louiseville
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388 - 392 Av. St-Laurent, Louiseville, J5V 1K3
Quadruplex stratégiquement situé à Louiseville sur l'avenue Saint-Laurent. Cet immeuble à revenus comprend 3 unités résidentielles et 1 local commercial, offrant une excellente diversification locative et un fort potentiel de rentabilité. Les logements résidentiels se composent d'un logement style loft, d'un logement avec cuisine, salon et une chambre, ainsi que d'un grand 4 ½ avec 2 chambres, salon double et cuisine. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement stable et bien localisé.
-
Superficie du terrain:
5 896 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé , Pierre
Brique
Attaché
Addenda
Les avis de renouvellement de loyer ont été envoyés et signés par les locataires.
390, avenue Saint-Laurent, app. 1, Louiseville : 4 ½ à 945 $
390, avenue Saint-Laurent, app. 21, Louiseville : 3 ½ à 390 $
388, avenue Saint-Laurent, Louiseville (loft) : 345 $
Bureau commercial : vacant
Le vendeur ne désirant pas payer un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
L'immeuble est vendu plus les taxes applicables relativement à la partie commerciale. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de son fiscaliste.
Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel; toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé , Pierre
Brique
Attaché
Particularités du terrain
45'11" X 132'6" Irrégulières
5 896,47 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 12 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires à l'exception du luminaire du bureau dans le logement commercial.
Tous les rideaux du bureau du logement commercial, tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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38.9%
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27.7%
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18.0%
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10.8%
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4.6%
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31.2%
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6.0%
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16.0%
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46.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MAXIME VERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIME VERRET
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
- Cell.: 438-837-9712
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