1 895 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

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Maison à un étage et demi à vendre - Magog

1 895 000 $

Prochaine visite libre

1019 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2

Vivez le luxe au bord du lac Lovering, un amalgame de rustique et de contemporain raffiné, une recherche poussée de texture et de matériaux brut de qualité, une vue époustouflante du lac dominée d'un mur cathédrale entièrement fenestré. Une maison principale ou un chalet à l'année, vous serez conquis par son 6 chambres à coucher, dont la suite des maîtres occupant l'étage tout entier et aménagée d'une salle de bains privée. La robustesse jumelée à la finesse d'un design soigné crée une ambiance feutrée, agrémentée d'un foyer, d'un somptueux cellier vitré et d'un escalier ajouré. Garage double tandem séparé, quai flottant et rive aménagée.

  • Superficie du terrain: 11 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1997
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1997

2 120,49 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Baignoire en coin sur podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Du raffinement jusqu'au bout du quai, voici une propriété impressionnante dès vos premiers pas dans le majestueux hall d'entrée. Un plancher de bois couronné de pierres naturelles attire immédiatement le regard vers l'arrière de la propriété, où l'aire de vie au plafond cathédrale de plus de 19 pieds offre une vue incroyable sur le lac Lovering, en passant par un mur quasi entièrement vitré et suivi d'une spacieuse galerie couverte avec spa prolongeant vos soirées d'été.

Une ambiance « cocooning » qui traversera de nombreuses années, rehaussée de poutres apparentes, de matériaux recherchés et d'une finition de grande qualité, peaufinée d'éléments forts très actualisés, comme l'escalier ajouré avec rampe vitrée et le magnifique cellier trônant au coeur d'un espace de vie bénéficiant d'un coin versatile pouvant s'adapter à vos préférences et besoins particuliers.

L'étage tout entier sert de suite privée, encore ici avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée, sur l'extérieur arrière de la propriété, le lac et les couchers de soleil à l'année. Une douche élégante embellie la chambre à coucher, tandis que la salle d'eau fermée vous procure plus d'intimité.

Le sous-sol, frais et idéal pour se reposer, compte quant-à-lui 4 chambres à coucher. Changez leur vocation en salle de jeux, en salle familiale ou en bureau fermé pour créer des espaces adaptés à votre réalité.

Le garage double en tandem entièrement aménagé d'une finition hautement soignée dispose d'un plancher radiant et de son propre air climatisé. Faites-en un simple garage, un « cave man » ou un luxueux atelier, il y a de quoi séduire le bricoleur acharné!

Son système de géothermie 4 tonnes à 2 zones est un net avantage au niveau de la performance, de l'écoresponsabilité et de la durabilité. Sa technologie éprouvée vous assure un coût de chauffage réduit et un confort inégalé.

Voici donc une propriété de toute beauté qui saura surpasser vos attentes et déterminer que c'est exactement LÀ où vous désirez vous poser... Bienvenue dans votre futur have de paix à l'année!

Garage double tandem détaché : 11'-5'' x 37'
Galerie couverte à l'arrière : 22'-6'' x 11'-3''
Galerie de béton avant : 10'-11'' x 6'-7''

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1997

2 120,49 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Baignoire en coin sur podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 245' Irrégulières

11 749,88 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Spa

À 10 minutes du Centre-Ville de Magog

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 15'6" irr. Pierre et bois
Coin détente 1er niveau/RDC 13'11" X 18' Pierre et bois Cellier vitré, coin billard
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14'7" Bois Plafond 19'-2''
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 17' Bois Plafond 19'-2''
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 9'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 24'5" X 20'11" irr. Bois Plafond 14'-9'', vue sur lac
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'4" X 5'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 4'10" Bois S-E fermée, douche dans la CCP
Chambre Sous-sol 1 21'4" X 13'1" irr. Tapis Ou salle familiale
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 8'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5' X 13' Béton
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 7'9" Béton Cuve
Salle mécanique Sous-sol 1 8'10" X 13'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , CARAC.ENER.GEOT

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système de traitement d'eau , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, toiles, cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, micro-ondes, lave-vaisselle, génératrice, système d'alarme relié, BBQ extérieur connecté sur le gros réservoir de propane, table de Teck extérieure et ses chaires, spa, quai. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Système de mise à l'eau pour bateau, biens et meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
1019 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 24.6%
  • 21.5%
  • 21.7%
  • 12.6%
  • 97.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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