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724 000 $

Appartement à vendre - Magog

724 000 $

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724 000 $

Appartement à vendre - Magog

724 000 $

Prochaine visite libre

261B Rue Merry S., app.307, Magog, J1X 3L2

Vivez en toute sérénité dans le magnifique complexe « O'Berge du Village » situé en bordure du lac Memphrémagog. Unité exceptionnelle avec mezzanine offrant le meilleur positionnement du complexe. Quai, piscine intérieure et extérieure, spa, sauna, gym, terrasse et BBQ... Faites-en la location court terme pour en générer un excellent revenu annuel.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1982
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'5" X 35' Irrégulières

1982

881,56 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Acajou , Bois

Douche avec jets de corps, baignoire thérapeutique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Soyez privilégiés d'acquérir cette grande unité rarissime sur 2 étages, soit 6 comparables sur un grand total de 119 unités, offrant la meilleure orientation du complexe avec une vue panoramique imprenable du lac Memphrémagog, du mont Orford et du centre-ville de Magog. Horizon à couper le souffle droit devant le coucher du soleil et vue grandiose sur les feux d'artifices.

Site exceptionnel de style villégiature avec son terrain privé et son propre quai directement sur le bord du lac, en plus de toutes ses commodités telles que piscine creusée extérieure, pavillon de la piscine intérieure, spa, sauna, gym, buanderie et salle communautaire pouvant être louée au besoin. Espaces de repos extérieurs en bordure du lac, terrasse et BBQ, terrain de jeux pour enfants et divertissements.

Son doit acquis pour la location court terme en fait l'endroit idéal pour les vacances en plus d'offrir un positionnement à distance à pied du centre-ville de Magog et de tous les attraits touristiques s'y rattachant.

Profitez de l'opportunité et offrez-vous le meilleur des 2 mondes, un condo unique sans entretien extérieur sur un site enchanteur bordant le lac Memphrémagog et ses nombreux plaisanciers.

Frais de copropriété :

- Frais de condo régulier : 386, 54 $
Inclus internet et câblodistribution (Cogeco), eau-chaude et tous les frais d'entretien courant du bâtiment et des espaces communs.
- Frais de condo supplémentaire pour fond de prévoyance : 154,82 $

Superficie détaillée :

- Condominium (3e étage) : 43,62 m2
- Mezzanine (salon, chambre et salle de bains, partie privative) : 26,59 m2
- Mezzanine (boudoir intérieur, partie commune privée) : 11,69 m2

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'5" X 35' Irrégulières

1982

881,56 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Acajou , Bois

Douche avec jets de corps, baignoire thérapeutique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC , Quai disponible en location , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Stationnements disponibles sans espaces assignés

Extérieure et intérieure , Spa commun

Quai, pllage, centre-ville, attraits touristiques , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6'3" X 7'4" irr. Bois exotique Cabreuva Escalier ajourée
Cuisine 3e niveau 13'2" X 8'8" Bois exotique Cabreuva Plafond cathérale
Salle à manger 3e niveau 14'6" X 11'6" irr. Bois exotique Cabreuva Vue sur le lac Memphrémagog
Chambre principale 3e niveau 13'10" X 9'5" Bois exotique Cabreuva Vue sur le lac Memphrémagog
Salle de bains 3e niveau 4'11" X 7'4" Couvre-sols souples
Mezzanine 4e niveau 11'7" X 8'2" irr. Bois exotique Cabreuva
Chambre 4e niveau 13'5" X 9'4" Bois exotique Cabreuva
Chambre 4e niveau 9'3" X 10'9" Plancher flottant Privative dans partie commune
Salle de bains 4e niveau 11'5" X 5'3" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Buanderie , CARAC.EQUI.MEUB , Sauna , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles intérieurs, literie, vaisselle, téléviseurs, meubles de patio et accessoires en place à l'intérieur des armoires de la cuisine et des salles de bains servant à la location.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
261B Rue Merry S., app.307, Magog, J1X 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 18.3%
  • 11.0%
  • 18.8%
  • 39.1%
  • 60.6%
  • 5.6%
  • 3.0%
  • 28.0%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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