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Duplex à vendre - McMasterville

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Duplex à vendre - McMasterville

Vendu

Prochaine visite libre

954 - 954B Rue Roger-Levasseur, McMasterville, J3G 6P3

Situé dans un secteur prisé de McMasterville, près des grandes artères routières, parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants, entreprises de services, cette propriété aura tout pour vous séduire! Actuellement louée tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, il vous sera facile d'en devenir propriétaire-occupant avec un revenu d'appoint intéressant. Le rez-de-chaussée vous offre une aire ouverte des principales pièces de la maison et 3 chambres à coucher dont 2 au même niveau. Cour intime, bordée par des haies de cèdres matures avec de belles possibilités d'aménagement. VOIR ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 5 501 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1996
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 31' Irrégulières

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le locataire du 3 1/2 situé au sous-sol profite d'un grand logement à aire ouverte, avec accès privé et une petite cour sur le côté de l'immeuble. Deux (2) remises sont disponibles pour du rangement additionnel.

***Le VENDEUR exige un premier bloc de visites, suivant la date de la mise en marché effective, se déroulera selon les horaires suivants: vendredi de 13h00 à 16h30pm et samedi de 11h00am à 16h30pm afin de respecter les locataires. Advenant qu'aucune offre ne soit reçue dans ce premier bloc de visites, chaque demande sera, au préalable, discutée et confirmée avec les locataires avec un avis ferme de 24 heures pour chaque demande de visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 31' Irrégulières

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100' Irrégulières

5 501,43 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 13'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 10' irr. Bois Porte-patio donnant sur cour
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 8' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 9'5" irr. Céramique Douche indépendante
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 7'5" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'8" X 11' irr. Plancher flottant Avec coin repas
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11' X 14' irr. Plancher flottant Aire ouverte
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 9' Plancher flottant Rangement à l'entrée de la CAC
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 9' irr. Céramique Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise X 2, auvent extérieur (rez-de-chaussée), stores au sous-sol, luminaires (rez-de-chaussée et sous-sol); L'installation des tuyaux de la balayeuse centrale est existante au RDC mais il n'y a aucun moteur et/ou accessoires.

Pôles et rideaux au rez-de-chaussée (appartiennent à la locataire), tous les biens des locataires. Les réservoirs (2) d'eau chaude sont loués (Hydro-Solution). Le futur acheteur devra avoir un contrat Hydro-Solution ou acheteur de nouveaux chauffe-eau à ses frais.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
954 - 954B Rue Roger-Levasseur, McMasterville, J3G 6P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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