Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mars 2024 de 14H00 à 16H00

1 399 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 399 000 $

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1 399 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 399 000 $

Prochaine visite libre

2024-03-03

14:00 - 16:00

5995 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2R3

Bienvenue dans ce remarquable 4plex, offrant une opportunité unique. Un spacieux appartement 6 1/2, disponible pour le propriétaire occupant, avec une cuisine moderne, une salle de bain élégante avec douche italienne, 2 balcons, un garage, un atelier au sous-sol et une cour arrière. Revenu locatif : Trois unités 3 1/2 sont actuellement louées, idéales pour les investisseurs ou pour couvrir les coûts de la propriété. Immeuble non fumeur et sans animaux. Localisation Idéale : À proximité du Metro Assomption & Metro Viau, d'épiceries, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, plusieurs écoles, parc Maisonneuve et plus encore.

  • Superficie du terrain: 2 833 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1954
ARIANNE CHARETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 45'1"

1954

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette remarquable propriété 4plex située dans un quartier paisible et recherché. Cette résidence est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les propriétaires occupants tout en générant un revenu locatif stable grâce aux trois unités 3 1/2 actuellement louées.

Unité pour Propriétaire Occupant : Profitez de la vie dans le confort d'un spacieux appartement 6 1/2, entièrement disponible pour le propriétaire. Cette unité offre un espace lumineux et aéré, une cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes, une salle de bain élégante avec une douche italienne incroyable, un balcon avant et arrière pour vos moments de détente, un garage pour un stationnement sécurisé, un atelier au sous-sol et la cour arrière réservé à l'occupant du 6 1/2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis.

Revenu supplémentaire : Les trois autres unités 3 1/2 sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable. Idéal pour les investisseurs ou pour aider à couvrir les coûts de la propriété. Cette propriété est un environnement sans fumée et sans animaux, ce qui garantit un espace propre pour tous les résidents.

Vous serez à une distance à pied de plusieurs services dont le Metro Assomption & Viau, une épicerie, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, parc Maisonneuve, plusieurs écoles, et plus encore.

Mises à jour récentes : De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans souci et profiter de toutes les améliorations déjà réalisées.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire occupant de cette belle résidence tout en bénéficiant des revenus locatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui afin découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 45'1"

1954

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 100'

2 833,06 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 10'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 11' Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'7" X 8'2" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 10'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 10'2" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'7" X 12'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

App1:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle de marque GE, pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, gazebo, 2 armoires grises atelier sous-sol, 2 manettes porte de garage App2:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App3:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App4:Poêle, frigidaire

Biens et meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5995 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 17.5%
  • 7.2%
  • 17.7%
  • 48.5%
  • 6.1%
  • 2.1%
  • 8.9%
  • 43.1%
  • 40.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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