Open House Prochaine visite libre le dimanche 17 mai 2026 de 13H00 à 15H00

599 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

599 000 $

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599 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

599 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-17

13:00 - 15:00

9470 Av. Bruchési, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2P7

Coquette propriété située près du Parc Frédéric-Back, dans un secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Cette chaleureuse demeure vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez séduit par son décor au goût du jour et les nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Profitez également d'une belle cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis. Une propriété clé en main où confort et emplacement se rencontrent parfaitement!Possibilité de faire un stationnement à la place de la psicine.

  • Superficie du terrain: 2 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1953
CAROLINE RANGER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'1" Irrégulières

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, située dans un quartier recherché offrant un parfait équilibre entre la vie urbaine et la quiétude. Véritable havre de paix, cette propriété sans voisin arrière offre une vue dégagée sur la cour, procurant intimité et tranquillité au quotidien.

En 2017, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin de moderniser la propriété et d'y apporter chaleur et fonctionnalité. Les planchers de la chambre et de la cuisine ont été entièrement refaits, tandis que tous les autres planchers du rez-de-chaussée ont été sablés et revernis (excluant le sous-sol). La cuisine a également été rénovée cette même année avec un style intemporel et un souci du détail remarquable. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite afin de permettre l'ajout d'encastrés, et tous les luminaires ont été remplacés pour créer une ambiance élégante et conviviale.

En 2019, la salle de bain a été complètement rénovée avec plancher chauffant dans le cadre d'un projet ayant remporté un prix Domus, témoignant de la qualité exceptionnelle des matériaux et du design choisi. Une salle d'eau a également été ajoutée afin d'offrir encore plus de commodité au quotidien. Au sous-sol, un mur a été aménagé afin de dissimuler harmonieusement la salle d'eau ainsi que l'espace de rangement.

Les améliorations se sont poursuivies au fil des années avec l'ajout d'une piscine en 2020, le remplacement des portes et fenêtres en 2022 afin d'harmoniser l'ensemble de la propriété tout en répondant aux standards écoénergétiques recherchés, ainsi que la démolition du solarium et l'installation d'un toit membrane permettant l'aménagement d'un magnifique patio en 2023. Cet espace extérieur a été pensé pour mettre en valeur la cour et créer un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

La propriété a également été repeinte presque entièrement il y a environ 6 mois (excluant le sous-sol), ajoutant une touche fraîche et actuelle à l'ensemble.

Vous serez charmés par ce quartier unique, offrant un mode de vie hybride entre la ville et la nature. À proximité de l'école alternative, du Parc Frédéric-Back, d'une nouvelle fruiterie de quartier, d'une boulangerie/marché ouvert 24 h et de plusieurs petits commerces locaux remplis de caractère, cet emplacement saura plaire à ceux recherchant un environnement vivant, pratique et chaleureux. Une propriété clé en main où confort, style et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'1" Irrégulières

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

2 175,39 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Hors terre

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 13' Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11'6" Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 14'7" Céramique Installation laveuse/sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 14'5" Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'6" Bois franc
Chambre principale Sous-sol 1 22'6" X 11'6" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 4'10" X 2'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 7'6" X 9'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'5" X 14'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, pergola, Pak, stores.

Petit congélateur, étagère en haut de la télévision, étagère à côté de la table de la salle à manger, rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
9470 Av. Bruchési, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.3%
  • 22.0%
  • 15.1%
  • 13.7%
  • 16.8%
  • 1.6%
  • 0.8%
  • 42.5%
  • 55.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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