419 000 $

Chalet à vendre - Potton

419 000 $

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Chalet à vendre - Potton

419 000 $

Prochaine visite libre

24 Ch. Bombardier, Potton, J0E 1X1

Chalet rustique situé à flanc de montagne, dans le canton de Potton, à seulement 7 minutes du Mont Owl's Head. Accès au Lac Memphémagog via la descente de Vale Perkins, idéale pour les activités nautiques. Un grand terrain boisé offre un cadre paisible pour une résidence secondaire ou un projet locatif. À 5 minutes des services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC), et proche de nombreux attraits touristiques comme le Mont Sutton, Jay Peak et Orford. Endroit à découvrir pour les amateurs de plein air.

  • Superficie du terrain: 61 858 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1971
SIMON FAFARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 23'1" Irrégulières

1971

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Assise en béton

PIN , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce superbe chalet rustique, situé dans le canton de Potton, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À seulement 7 minutes du Mont Owl's Head, vous profiterez des pistes de ski en hiver et des randonnées en été. Le chalet est aussi à proximité immédiate du Lac Memphémagog, grâce à un accès facile via la descente située à Vale Perkins, où vous pourrez pratiquer la voile, le kayak ou simplement profiter de l'eau.

Le grand terrain boisé qui entoure la propriété vous garantit une tranquillité incomparable, et son emplacement, à seulement 5 minutes de tous les services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC), vous permet de combiner calme et commodité. De plus, le chalet est proche de plusieurs attraits touristiques majeurs tels que le Mont Sutton, Jay Peak et Orford, tous accessibles en moins de 25 minutes. Vous serez également à quelques pas de la Plage Vale Perkins, qui vous offre une belle descente pour les bateaux, idéale pour les passionnés de navigation.

Que vous soyez à la recherche d'un projet de location pour générer un revenu supplémentaire ou que vous souhaitiez simplement une résidence secondaire pour avoir un pied-à-terre dans cette magnifique région, ce chalet est l'endroit parfait. Son cadre enchanteur, sa proximité avec la nature et ses nombreuses possibilités en font une véritable perle à découvrir.


**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances et les municipalités.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 23'1" Irrégulières

1971

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Assise en béton

PIN , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

173'6" X 338'1" Irrégulières

61 858,04 Pi2

Boisé

En pente

Double largeur ou plus

Allée : 4

Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 3'10" Bois
Salon/Foyer 1er niveau/RDC 7'7" X 13' Céramique
Salon/Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 8' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 6' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 5' X 13' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 4'10" Bois Inst. laveuse/sécheuse
Chambre 2e niveau 10'10" X 14' Bois Mezzanine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectair , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les biens meubles et non meubles situés à l'intérieur et à l'extérieur du chalet (spa est non fonctionnel)

Tous les biens des locataires et leur effets personnel (Chalet de location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
24 Ch. Bombardier, Potton, J0E 1X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 25.7%
  • 15.5%
  • 16.0%
  • 25.1%
  • 91.1%
  • 3.9%
  • 2.7%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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