749 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

749 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

749 900 $

Prochaine visite libre

2706 Rue des Présidents, Rawdon, J0K 1S0

Magnifique propriété spacieuse offrant un emplacement de choix à proximité du Golf Montcalm, du Parc des Chutes Dorwin et de plusieurs autres attraits. Implantée dans un secteur recherché, cette demeure bénéficie d'une intimité remarquable grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Parfaite pour la vie familiale, elle propose 3 chambres au même niveau ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Vous serez charmé par l'impressionnante porte patio de 12' X 8' créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une maison alliant espace, confort et qualité de vie dans un environnement des plus agréables...

  • Superficie du terrain: 13 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2024
STEPHANE D'ARAGON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'11" X N/A Irrégulières

2024

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Mélamine , Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immense îlot de cuisine de 8" x 42", accompagné de magnifiques comptoirs de quartz dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain du rez-de-chaussée. Un pratique coin garde-manger de 4,6' x 9,7' complète parfaitement l'espace cuisine.

La chambre à coucher principale propose un confort remarquable avec sa salle de bain privée munie d'un plancher chauffant ainsi qu'un walk-in spacieux. Tout le plancher du rez-de-chaussée est en bois d'ingénierie de chêne blanc, installé avec une finition de qualité supérieure, collé et cloué.

Garage double de près de 450 pieds carrés offrant une mezzanine de rangement supplémentaire de 36" x 20', idéale pour maximiser l'espace.

Située dans un secteur recherché à proximité de plusieurs attraits :
* À seulement 10 minutes de Rawdon
* À 10 minutes du Parc nature de Saint-Jacques
* À 2 minutes du Golf Montcalm
* À 8 minutes du Rawdon Golf Resort
* À 8 minutes du Parc des Chutes Dorwin
* À 20 minutes du ski Montcalm
* Sentiers de motoneige accessibles directement au bout de la rue

Une propriété offrant espace, qualité et emplacement exceptionnel pour les amateurs de confort et de plein air.

Magnifique terrasse couverte en béton estampé idéale pour recevoir famille et amis, avec système de haut-parleurs intégrés (tout comme à l'intérieur de la propriété) et offrant une vue spectaculaire sur les grands espaces à l'arrière.

Véritable clé en main où absolument tout a été pensé avec soin afin d'offrir confort, qualité et élégance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'11" X N/A Irrégulières

2024

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Mélamine , Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105' X 130'

13 649,71 Pi2

Plat

Non pavée

Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 7'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 15'7" Bois d'ingénierie
Cuisine/Salle manger 1er niveau/RDC 18'4" X 20'11" irr. Bois d'ingénierie
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 14'8" irr. Bois d'ingénierie Walk-in 5.7' X 5.11'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 8'7" Céramique chauffante Attenante chambre principale
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'4" Bois d'ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10' Bois d'ingénierie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 5'11" Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8'4" Céramique chauffante
Salle familiale Sous-sol 1 15'11" X 36'1"
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 16'11"
Chambre principale Sous-sol 1 9'5" X 15'6" irr. Vinyle collé
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 12'8" irr. Vinyle collé
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 10'7" Céramique chauffante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse du sous-sol (sécheuse avec un problème d'arrêt), télévision du salon et son support, table de billard, piscine, chauffe-eau et leurs accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, bois de chauffage situé à l'extérieur, module de jeux pour enfants.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
2706 Rue des Présidents, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 30.5%
  • 20.3%
  • 19.5%
  • 11.0%
  • 86.4%
  • 3.0%
  • 9.1%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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