Enveloppé d'une nature incomparable, ce domaine agricole comptant 189,59 arpents (160,17 acres) est à vendre à St-Armand, tout juste situé à proximité de la frontière du Vermont. Sa terre, en partie louée, cultivée et drainée sur une superficie d'environ 87,45 arpents (73,88 acres), est divisée en 2 lots entiers dont une 2e superficie est considérée forestier. Environnement époustouflant avec vue sur l'horizon, propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains avec garage attaché et abri d'auto. Garage détaché jumelé à l'érablière et généreuse shed à bois. Un emplacement incomparable, une terre inoubliable!
32' X 40'
1996
1 920 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Acier pour le garage détaché , Vinyle
Tôle pour le garage détaché , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Salle à manger derrière portes pliantes : RC
Mélamine
Bain/douche au RDC, baignoire double 2e étage
Aucun
Abri d'auto : 11'-9'' x 30'-8''
Garage attaché : 19'-3'' x 30'-8''
Garage détaché : 17'-1'' x 23'-2''
Érablière : 13'-8'' x 23'-2''
Shed à bois : 21'-9'' x 29'-5''
SUITE DES INCLUSIONS : Cabane à sucre avec équipement, évaporateur 2,5' x 10' s/s, 500 chaudières d'aluminium, 1 réservoir s/s 100 gallons pour ramasser, 1 réservoir s/s 400 gallons pour entreposer. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
La superficie et les mesures de la terre sont indiquées selon le cadastre municipal. La terre est non arpentée, sans garantie de contenance et vendue tel que vu. Le certificat de localisation ainsi que les frais de piquetage, s'il y a lieu, seront au frais de l'acheteur.
Les taxes municipales affichées incluent, s'il y a lieu, un crédit de taxes de la MAPAQ.
Le lot vendu est situé en zone agricole entière et forestière. Ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire agricole et il ne pourra être utilisé à d'autres fins que l'agriculture, à moins que l'acheteur obtienne l'autorisation de la CPTAQ.
Un plan d'aménagement forestier sera remis à l'acheteur. Ce dernier devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour en valider ses futurs projets.
Le puits et les installations septiques sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlement applicable auprès des autorités compétentes.
32' X 40'
1996
1 920 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Acier pour le garage détaché , Vinyle
Tôle pour le garage détaché , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché
Salle à manger derrière portes pliantes : RC
Mélamine
Bain/douche au RDC, baignoire double 2e étage
Aucun
160,17 AC
Boisé , Terre cultivable
Plat
Sur les champs , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 2
Agricole , ZONAGE.ZONAGE.FORE
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 15'8" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 15'8" | Céramique | Et salle à manger |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5'11" | Céramique | |
Salle familiale | 2e niveau | 26'9" X 21'9" irr. | Tuiles | |
Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11'6" | Tuiles | |
Chambre | 2e niveau | 14' X 11'6" | Tuiles | |
Chambre | 2e niveau | 10' X 11'2" | Tuiles | |
Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 8'7" | Tuiles |
Plinthes à convection
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Tracteur 3010 New Holland 50 HP avec débroussailleuse 6', pelle (bucket) et fourche de lift. Tracteur Kubota 2630 avec tondeuse, souffleur à neige, fendeuse à bois. Remorque tandem 4' x 5', 10 cordes de bois et réservoir à diesel dans le garage. Voir suite des inclusions dans l'addenda.
Tous les biens du vendeur qui se trouvent sur la propriété.
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