449 000 $
Terrain (agricole) à vendre - Saint-Bernard-de-Michaudville
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Rg Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville, J0H 1C0
*RARE* Superbe terre à bois de 55,89 arpents (19,108 ha) située sur le rang Fleury à Saint-Bernard-de-Michaudville. Zonage agricole, près de terres cultivées. Une autorisation auprès de la CPTAQ doit être obtenue pour pouvoir construire une résidence. Chemin aménagé jusqu'au camp de chasse qui est situé devant un étang et tout près d'un mirador. Un vrai havre de paix. D'autres étangs, miradors et un hangar pour vos équipements sont présents sur le terrain. Plusieurs essences d'arbres dont des érables à sucre. Une petite partie avant du terrain aurait déjà été louée à un cultivateur, mais a été reboisée depuis. Venez réaliser vos projets!!!
-
Superficie du terrain:
56 AR
Addenda
***VOIR LA VIDÉO DANS LA SECTION VISITE VIRTUELLE***
*parfait pour activités de plein-air et chasse
*située en zone de chasse 8 nord
*usages autorisés sont multiples, voir la grille d'usages et le document de classification (sylviculture, érablière, élevages multiples, entreposage et vente de produits agricoles, activités agrotouristiques, services récréatifs, sportifs et culturels, etc)
*possibilité de défricher, vendre le bois, louer à des agriculteurs également
*belle opportunité, rareté dans le secteur
*située entre Saint-Hyacinthe et Sorel-Tracy
*camp de chasse possède des panneaux solaires, une toilette sèche et un poêle à bois
Faites vite, c'est le temps d'en profiter!!!
***L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la destination qu'il entend donner à la propriété***
Aucune déclaration du vendeur, aucun certificat de localisation ni de document d'arpentage ne sera fourni, il est de votre responsabilité de vérifier les exigences auprès de votre notaire.
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ: vous avez le droit d'être représenté par un courtier de votre choix. Si vous choisissez de ne pas être représenté, sachez que je vous offre un traitement équitable et transparent mais que je représente les intérêts des VENDEURS.
Particularités du terrain
468' X 5 338'4"
55,89 AR
Boisé : mixte , Terre à bois
Plat
CARAC.PROX.SMOT
Agricole
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
hangar, camp de chasse, tous les bâtiments, équipements et objets présents sur le terrain.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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40.6%
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15.8%
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25.7%
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11.9%
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5.9%
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92.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARIE-FRANCE CORBEIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-FRANCE CORBEIL
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