Le logement principal situé au rdc comprend un vaste sous-sol avec entrée extérieure. Il comporte 5 chambres, dont 3 au rdc, et pourrait facilement en accueillir une 6e au sous-sol. La valeur locative de ce logement est d'environ 2000$ par mois selon le rapport d'évaluation qui date de 2025. Ce logement sera disponible à l'acheteur le 31 juillet 2026;

Terrain de 8790 pieds carrés;

Très grand carré de maison, près de 1400 pieds carrés par planchers;

Les 2 logements possèdent de très beaux planchers de bois franc;

Hauteur du sous-sol +/- 6'5"

L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant l'agrandissement de l'immeuble pour conversion en quadruplex et/ou l'agrandissement du garage;

Voici la liste des travaux effectués:

Logement #1060 :

- Salle de bain (2022)
- Céramiques dans les 2 entrées (2022)
- Remplacement de la hotte et du comptoir de cuisine (2022)
- Remplacement de tous les luminaires (2022)
- Ajout de 2 plinthes électriques avec thermostats intégrés (2022)
- Ajout d'une chambre au sous-sol (2022)
- Remplacement du panneau électrique et des 2 entrées électriques (2022)
- Perron avant remplacé avec rampe (2022)
- Peinture partout (2022)
- Thermopompe murale (2023)
- Piscine (2024)
- Remplacement de la céramique de la salle de bain au sous-sol (2025)
- Réparation d'une fissure au sous-sol par injection (2025)
- Douche en céramique au sous-sol (2025)
- Chauffe-eau (2025)

Logement #1070 :

- Chauffe-eau (2019)
- Céramiques dans les 2 entrées (2023)
- Cuisine (2023)
- Salle de bain (2023)
- Salle de lavage (2023)
- Toutes les plinthes électriques (2023), thermostats Hilo (2024)
- Remplacement de tous les luminaires (2023)
- Plancher du balcon avant et rampes (2023)
- Remplacement du panneau électrique, remplacement de prises et ajout d'une prise
extérieure (2023)
- Thermopompe murale (2023)
- Peinture partout (2023)
- Porte d'acier du balcon avant (2024)
- Bardeaux de toit, aluminium, soffites des 2 petits toits au-dessus des balcons (2025)

Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres extérieures fait par le vendeur (2024)

Remplacement des portes et fenêtres en 2009, sauf celles côtés droit et gauche du 1070 remplacées en 2020 selon l'ancien vendeur (pas de facture);
Toit du garage en 2021 selon l'ancien vendeur (pas de facture);

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 30 mars 2026;

Un nouveau certificat de localisation est en commande;

Visite du 1070 sur promesse d'achat acceptée seulement;