Un plain-pied charmant et impeccablement entretenu à Saint-Hyacinthe !

Située au 12065 Av. Rigaud, cette propriété coup de coeur offre une combinaison parfaite de confort, de style classique et d'espace généreux. Avec son terrain paysager impressionnant de 10 899,54 pi², de plus en plus rare à trouver en ville, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche de leur havre de paix.

Caractéristiques principales :

- 4 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol si nécessaire.

- 2 salles de bain complètes, bien pensées pour le confort de tous.

- Cuisine classique avec beaucoup de rangement, un dosseret en céramique et un comptoir modernisé en 2020.

- Grandes pièces lumineuses, avec des planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée.

- Sous-sol entièrement aménagé, incluant un poêle au bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

- Abri d'auto pratique et immense remise offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Thermopompe récente (2022, marque Daikin) pour un confort à l'année.

Petit plus magique : Chaque soir, profitez d'un coucher de soleil époustouflant à l'arrière de la propriété, un spectacle quotidien pour vous faire apprécier chaque jour votre nouvel achat!

- Un emplacement parfait :

À quelques pas de l'école l'Assomption et de plusieurs parcs (Parc T.-A. St-Germain, Parc des Loisirs Assomption, Parc Paul-Morissette et Parc de la Yamaska).

À seulement 2 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie.

À moins de 5 minutes de l'autoroute 20, idéale pour les déplacements.

Une maison entretenue avec amour : cette maison n'a eu qu'une seule famille pour propriétaire depuis sa construction en 1978. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans :

- Salle de bain du sous-sol refaite en 2006.

- Rafraîchissement de la salle de bain principale en 2019.

- Planchers de bois sablés et vernis au rez-de-chaussée.

- Ajout des planchers flottants dans les deux chambres du sous-sol en 2019 et changement du plancher de la salle familiale en 1999 pour de la tuile commerciale.

Fonctionnalités pratiques : Chambre froide, garde-robe en cèdre et beaucoup de rangement pour un quotidien organisé.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de cette maison chaleureuse, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Faites vite, une perle rare comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.

Planifiez une visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison.

**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.**

**Suite des INCLUSIONS: 1 bac de recyclage, 1 bac de composte et 1 bac de poubelles, certaines décorations extérieures (banc en béton, bassin d'oiseaux, etc.).