1 249 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
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1480 - 1510 Rue des Cascades O., Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi), J2S 3H5
Surpassant bien des immeubles à revenus avec ses 3 impeccables locaux commerciaux entièrement loués et très bien aménagés, cet immeuble promet une belle rentabilité avec un revenu actuel de 95 820 $ par année. D'un entretien immaculé, les locaux ont été rénovés et dispose d'un magasin de santé au rez-de-chaussée ainsi que de deux places d'affaires aux étages supérieurs. Directement au Centre-Ville de St-Hyacinthe, entouré d'une panoplie d'autres commerces et services, au coin du renommé 1555 Marché public, son emplacement est parfait pour un investisseur qui cherche d'abord et avant tout d'excellents locataires!
-
Superficie du terrain:
5 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1845
Particularités du bâtiment
40'6" X 97'1" Irrégulières
1845
8 920,05 Pi2
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique
Soprema
Rangement du local 1480 , Non aménagé
Addenda
1480 : DAME-NATURE
Le local est actuellement loué 4000 $ / mois, propriétaire occupant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Section magasin : 60'-2'' x 37'-6'' sur tuiles
Section arrière-boutique avec comptoir et évier : 5'-10'' x 11'-11'' sur tuiles
Salle de conférence / entrepôt / cuisinette : 16'-1'' x 17'-5'' sur tuiles
Bureau # 1 : 12' x 9'-11'' sur tuiles
Bureau # 2 : 12'-4'' x 14'-1'' sur tuiles
Salle d'eau : 6'-7'' X 4'-8'' sur tuiles
Rangement : 4' x 12'-10'' sur tuiles
SOUS-SOL
Entrepôt irrégulier : 17'-8'' x 86' sur béton
Réfrigérateur commercial : 7' x 8'-6''
Congélateur commercial : 7' x 8'-6''
1500 : JCF ARCHITECTURE
Le local est loué 3000 $ / mois jusqu'au 31 mars 2026 avec option de renouvellement de 5 ans.
2E ÉTAGE
Hall d'entrée, salle d'attente : 22' x 7' sur céramique
Réception : 16'-8'' x 12'-4'' sur céramique et plancher flottant
Vestiaire dissimulé : 6'-2'' x 5'-8'' sur céramique
Bureau fermé, porte vitrée : 11' x 13'-6'' sur plancher flottant
Bureau fermé, style studio avec accès SDB : 15'-6'' x 14'-5'' sur flottant
Bureaux ouverts, section 1 : 28'-1'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureaux ouverts, section 2 : 23' x 34'-10'' sur plancher flottant
Salle de conférence vitrée : 14'-9'' x 12'-4'' sur plancher flottant
Cuisinette irrégulière : 12' x 17'-8'' sur flottant
Salle d'eau : 4'-2'' x 5' sur céramique
Salle de bains : 8'-5'' x 4'-11'' sur céramique
Rangement, salle informatique : 13'-1'' x 10'-5'' sur plancher flottant
1510 : HOP DESIGN
Le local est loué 985 $ / mois jusqu'au 30 septembre 2026 avec option de renouvellement de 2 ans.
3E ÉTAGE
Bureaux ouverts : 38'-9'' x 14'-3'' sur plancher flottant
Bureau fermé 1 : 10'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Bureau fermé 2 : 8'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Cuisinette, accès terrasse : 14'-7'' x 9'-4'' sur plancher flottant
Salle de conférence : 13'-10'' x 9'-11'' sur plancher flottant
Salle de bains : 6'-1'' x 6'-1'' sur céramique
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
40'6" X 97'1" Irrégulières
1845
8 920,05 Pi2
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique
Soprema
Rangement du local 1480 , Non aménagé
Particularités du terrain
45' X 106'4" Irrégulières
5 519,73 Pi2
Clôturé
Allée : 3
Autres commerces et services du Centre-Ville , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural , échangeur d'air , Enseignes permises , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les systèmes d'éclairage, de chauffage et de climatisation. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Tous les biens, ameublements et équipements des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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37.1%
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22.3%
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17.3%
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14.2%
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9.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 450-771-7707 |
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