Un superbe logement principal luxueux conçu par une designer et rénové par un entrepreneur certifié. Présentement loué à 1970$/mois (possibilité de reprendre pour vous ce logement si vous achetez avant le 31 décembre 2024 en suivant les règles du TAL).

REZ-DE-CHAUSSÉE (#1605):

* Vaste espace de vie à aire ouverte avec un salon, petit espace détente avec foyer électrique et salle à manger.
* Une cuisine de rêve rénovée en 2021 avec de nombreux rangements, comptoirs de quartz et ilot central.
* Une salle de bain rénovée en 2021 avec chauffe serviette, bain/douche mur céramique.
* Un espace buanderie situé à côté de la cuisine dans une pièce séparée.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec salle d'eau privée.
* Plafonds plus que 8 pieds.
* Thermopompe murale 18000 BTU (2021).
* Planchers de bois d'origine sablés et revernis.
* Beaucoup d'encastrés + gradateurs.
* 2 entrées indépendantes.
* Logement très lumineux car beaucoup de fenêtres.

AU SOUS-SOL (#1605)

* Une salle familiale ou espace bureau avec fenêtre et plancher de vinyle.
* Une salle d'eau.
* Vaste pièce non aménagée offrant beaucoup de rangement.
* Une sortie extérieure menant directement à la cour arrière.
* Une chambre froide.

** 2 stationnements et 2 grands balcons (avant et arrière). **

POUR LES 2 LOGEMENTS 3 1/2; chacun des logements offre:

* Une chambre à coucher.
* Une salle de bain complète.
* Une installation laveuse/sécheuse.
* Un balcon.
* Un espace stationnement.
* Électricité et chauffage au frais des locataires.

*** Le 1615 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 460$/mois
*** Le 1605A a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 415$/mois

AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES:

* Chauffes-eau en 2023.
* Réfection complète de la toiture en 2021.
* Plusieurs portes et fenêtres neuves.
* Rampes des balcons changées.
* Aménagement paysager et pavé avant refaits.
* Plomberie et électricité refaits à neuf au rez-de-chaussée.
* Toutes les factures des rénovations sont disponibles.

Immeuble situé à 50 mètres d'une pharmacie et d'une clinique médicale, à quelques pas du tunnel piétonnier menant au centre-ville. Tout près également des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Honoré-Mercier.

** À la demande du vendeur: le délai de réponse pour toute offre d'achat devra être d'un minimum de 48 heures, la visite du logement principal (actuellement loué) avec avis de 48 heures du lundi au vendredi (le courtier inscripteur devra être présent), visite des 2 autres logements avec PA acceptée seulement. **