465 000 $

Appartement à vendre - Saint-Hyacinthe (Douville)

465 000 $

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Appartement à vendre - Saint-Hyacinthe (Douville)

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Prochaine visite libre

1792 Rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe (Douville), J2S 0J2

Condo de 2020 sur deux niveaux situés dans le secteur Douville. Offrant trois chambres, deux salles de bain, un garage intégré, une cour privée avec remise et un stationnement extérieur supplémentaire. Vous serez conquis par l'aire de vie lumineuse, les plafonds de 8'9" au rez-de-chaussée, les planchers de bois franc, la cuisine avec îlot, comptoirs de quartz et armoires pleine hauteur. Tout a été pensé, même une dalle de béton chauffante menant au stationnement; un petit extra parfait en hiver. Beaucoup d'inclusions: tous les électroménagers, balayeuse centrale et thermopompe. Un espace soigné et fonctionnel dans un secteur recherché!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 38'4" Irrégulières

2020

1 444,52 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo de style maison à vendre -- Secteur Douville, Saint-Hyacinthe

Situé dans le secteur prisé de Douville, ce condo de 2020 signé Groupe Robin (Projet Laure C, phase I) offre un environnement résidentiel moderne, calme et bien desservi. Avec ses deux niveaux habitables, son terrain privé de 2 213 pi² et son garage intégré, il propose un mode de vie fonctionnel et confortable, à mi-chemin entre condo et maison de ville.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds de 8'9''. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans un espace ouvert et chaleureux, rehaussé par des planchers de bois franc. La cuisine séduit par son vaste îlot central avec rangement intégré, ses comptoirs de quartz, ses armoires pleine hauteur et son dosseret en céramique, alliant style et fonctionnalité. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée en céramique complètent ce niveau.

LE SOUS-SOL
Au sous-sol, on retrouve deux chambres additionnelles, dont une avec walk-in, une deuxième salle de bain avec baignoire, un coin lavage distinct et un accès direct au garage simple. Les plafonds de 8 pieds, les planchers de bois franc et de céramique ajoutent à la qualité de l'aménagement.

LES PETITS EXTRAS
À l'extérieur, une dalle de béton chauffante mène au stationnement, évitant l'accumulation de glace ou de neige durant l'hiver. En plus d'une place de stationnement dans le garage, ce condo vous offre une deuxième place de stationnement à l'extérieur.

Plusieurs commodités sont incluses, dont tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), une balayeuse centrale, une thermopompe murale, ainsi qu'une remise extérieure, pour plus de rangement.

Ce condo lumineux et soigné représente une occasion clé en main dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers.

** Suite des inclusions: la cuisinière de marque Frigidaire en acier inoxydable, le micro-ondes de marque KitchenAid en acier inoxydable, lumières au-dessous des tablettes de la cuisine, la laveuse et la sécheuse de marque General Electric blanches.

** Le VENDEUR ne fournira aucun nouveau certificat de localisation. Advenant le cas où le notaire exige un certificat plus récent que celui datant du 8 novembre 2021, en raison de l'ajout de la remise amovible, il sera aux frais de l'ACHETEUR. Il en est de même si le notaire exige une assurance titres; celle-ci sera aux frais de l'ACHETEUR.

** Dans les taxes municipales, une somme de 226,52$ est prévue chaque année pour le remboursement du pavage (2 couches) et des bordures. Le dernier paiement pour le remboursement desdits travaux est prévu pour l'année 2044.

** Il y a un droit de passage mutuel pour que chacun des copropriétaires puisse avoir accès à son terrain en passant par le terrain des autres copropriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 38'4" Irrégulières

2020

1 444,52 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Droit de passage , Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 11' Bois Ouvert sur sam et cuisine
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 8'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'8" Bois Îlot quartz + dosseret céram.
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 6'5" Céramique Douche en coin
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 4'10" Céramique Bain
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'7" irr. Bois
Chambre principale Sous-sol 1 11' X 9'6" Bois Walk in 3'2''X4'11''
Salle de lavage Sous-sol 1 6' X 2'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle blanc de marque Whirlpool (non branché, le branchement aux frais de l'ACHETEUR. Le fonctionnement n'est pas garanti), thermopompe murale et accessoires, remise extérieure, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette, les tablettes de la cuisine, support à télévision dans le salon, miroirs des deux salles de bain, le réfrigérateur de marque Hisense en acier inoxydable (voir la suite dans addenda).

Borne pour voiture électrique dans le garage, la télévision dans le salon, le système de caméras de sécurité et le support à balayeuse et la balayeuse Dyson dans la chambre à coucher du rez-de-chaussée.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
1792 Rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe (Douville), J2S 0J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 24.8%
  • 15.0%
  • 21.7%
  • 24.7%
  • 63.1%
  • 23.5%
  • 0.3%
  • 13.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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