Bienvenue au 1940 Av. Châteauguay: là où le raffinement rencontre la chaleur d'un vrai chez-soi.

Au coeur du prestigieux Havre des Dominicains, cette résidence à étages allie prestance architecturale et douceur de vie familiale. Cette propriété entièrement érigée en brique sur un terrain de plus de 12 000 pi² s'élève au fond d'une impasse où règnent calme et intimité.

L'EXTÉRIEUR
Dès l'extérieur, tout respire le soin et l'élégance : aménagement paysager conçu avec goût, arbres fruitiers, entrée en pavé uni, haie de cèdres enveloppante créant de l'intimité, galerie abritée pour les soirées d'été, piscine hors terre de 2024 et remise avec porte de garage intégrée. Un décor où chaque détail inspire la détente et le plaisir de recevoir.

L'INTÉRIEUR
L'intérieur impressionne par son charme intemporel et ses espaces généreux. Le hall d'entrée, baigné de lumière, révèle un plafond cathédrale et un escalier en bois massif qui donne le ton. Le rez-de-chaussée, à la fois convivial et fonctionnel, propose un salon avec foyer au propane, une vaste salle à manger, un bureau (pouvant également servir de chambre), ainsi qu'une cuisine raffinée où comptoir de quartz, armoires de bois jusqu'au plafond et dosseret en céramique créent une harmonie naturelle. Une salle d'eau, salle de lavage indépendante (avec chute à linge) et accès au garage attaché complètent le tout.

À l'étage, cinq chambres accueillent la famille avec confort, dont une suite principale spectaculaire aux plafonds de près de 11 pieds, dotée d'un walk-in spacieux. Vous retrouverez également une salle de bain élégante avec bain thérapeutique et douche vitrée.

Le sous-sol offre un espace de vie impressionnant, incluant une salle familiale aux dimensions remarquables, un poêle au propane, un garde-robe de cèdre, une salle de bain moderne avec douche vitrée et toilette intelligente, ainsi qu'un accès secondaire au garage (permettant plusieurs possibilités aux futurs propriétaires).

Pensée jusque dans ses moindres détails, la propriété propose également un système central à air pulsé récent (2023), des fenêtres triple verre, un aspirateur central, une borne de recharge pour voiture électrique et un système de caméras de surveillance.

Une demeure rare où se conjuguent l'élégance, la qualité de construction et l'art de vivre en famille.

** Suite des inclusions: le système de panneaux solaires pour chauffer la piscine, certains matériaux de construction sur place au moment de la prise de possession, borne de recharge extérieure pour voiture électrique de marque Flo, armoires au-dessus du lit de la chambre à coucher blanche/grise.

** Toute promesse d'achat reçue sur l'immeuble faisant l'objet du présent contrat sera conditionnelle à la réalisation de toutes les conditions suspensives prévues à la promesse d'achat que le VENDEUR a déposée sur une autre propriété, laquelle a déjà été acceptée **