695 000 $
Duplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
695 000 $
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2380 - 2390 Rue Sicotte, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame), J2S 2K6
Investisseur recherché pour une belle opportunité! Duplex bien établi sur une parcelle de terrain en coin du secteur Notre-Dame, permettant la latitude d'une optimisation avec une 2e construction, un agrandissement ou un autre projet valable selon les lois et règlements en vigueur de la ville. Beaux grands logements 5 ½ actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025, dont le logement secondaire à l'étage sera libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant. Remise extérieure et 2 allées asphaltées séparées. Revenus actuels de 25 500$ pouvant être augmentés jusqu'à environ 32 400$ si l'acheteur décide louer le 2390 au prix actuel du marché.
-
Superficie du terrain:
5 596 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
29'9" X 36'9" Irrégulières
1925
2 219,52 Pi2
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Vinyle , Béton , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
Remise en vinyle : 10'-2'' x 8'-2''
Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
29'9" X 36'9" Irrégulières
1925
2 219,52 Pi2
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Vinyle , Béton , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
55'3" X 101'6" Irrégulières
5 596,16 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , 2 allées séparées
Allée : 3
ITA, GEGEP, Faculté de médecine vétérinaire , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'5" | Plancher flottant | Entrée avant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 14'8" | Plancher flottant | Avec salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'11" | Vinyle | Bain/douche |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 14'3" X 4'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 27'3" X 16'11" | Linoléum | L/S, rangement seulement |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 26'11" X 17'7" | Béton | Non fini, rangement seulement |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 11'5" | Plancher flottant | Entrée avant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 14'7" | Linoléum | Et salle à manger, L/S |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 10'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 8'10" | Linoléum | Bain/douche |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 14'3" X 4'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
29.0%
-
17.4%
-
17.5%
-
8.7%
-
4.6%
-
2.7%
-
14.2%
-
78.4%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME LAJOIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIME LAJOIE INC.
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
- Cell.: 450-771-7707
JASMINE BOUSQUET
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
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