665 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
665 000 $
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2525 Rue Nelson, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 1X9
Érigé dans le quartier le plus recherché de St-Hyacinthe, Bois-Joli / Bourg-Joli trône au sommet des secteurs de premiers choix par son dynamisme et sa proximité des services. Cet irréprochable immeuble de 4 logis de type 4 ½ pièces en fait partie et son futur propriétaire aura la chance de grandement en profiter en y rendant sa location rapide et facile. Comprenant de beaux logements bien entretenus dont 3 sont loués jusqu'au 30 juin 2023, il rapporte actuellement un revenu de 35 400 $, mais pourrait bénéficier de revenus plus généreux selon d'autres options à considérer. La toiture et les 2 fournaises ont déjà été remplacées. Informez-vous!
-
Superficie du terrain:
7 150 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
46'7" X 48'2" Irrégulières
1969
4 223,76 Pi2
Fixe , Coulissante
Béton coulé
Bois , Brique
Membrane EPDM
Vinyle , Bois , Plancher flottant
Bois
Addenda
L'appartement 1 sera rénové en juillet prochain. Le vendeur s'affèrera à y refaire entièrement la salle de bains, ce qui permettra au futur acheteur de le louer avec une augmentation substantielle. Il pourrait également être disponible pour l'acheteur s'il désire l'habiter dès la signature de l'acte notarié.
Cet immeuble offre quelques latitudes pour en augmenter grandement les revenus dont celui d'y aménager un 5e logement au sous-sol qui compte déjà une salle de bains complète. La règlementation le permet et il semblerait possible d'y rediviser le stationnement convenablement, selon les règlements et droits acquis. L'acheteur devra toutefois faire les vérifications nécessaires à l'approbation de son projet de rénovation auprès des autorités compétentes.
À la demande des vendeurs, les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Remises: 14'-3'' x 7'-2''
Particularités du bâtiment
46'7" X 48'2" Irrégulières
1969
4 223,76 Pi2
Fixe , Coulissante
Béton coulé
Bois , Brique
Membrane EPDM
Vinyle , Bois , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
65' X 110'
7 150,47 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Tous les services à proximité. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Fournaises à l'huile , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central, four encastré et plaque chauffante de l'appartement 2. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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32.8%
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23.1%
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19.7%
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13.1%
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5.4%
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12.2%
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0.5%
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20.9%
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65.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DENISE CLOUTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENISE CLOUTIER
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 | | 855-971-7707
- Cell.: 450-278-2424
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