Découvrez cette spacieuse propriété offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une rénovée en 2022. Les pièces du rez-de-chaussée sont de bonnes dimensions, avec un plancher de céramique installé en 2023 dans la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a été modernisée à la fin de 2023, proposant un très grand îlot, un coin café, un espace repas avec tabourets, un dosseret en céramique et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain clôturé de 6465 pi² comprend un petit garage, une piscine hors terre et une vaste galerie, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Située au 2565 avenue Dumesnil, dans le secteur prisé de Bois-Joli à Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec :

Écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien des familles.

Parcs et espaces verts.

Commodités locales : épiceries, pharmacies, restaurants et plus.

Accès rapide aux principales artères de la ville.

Cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à prix accessible.

* Située dans un secteur à fort potentiel, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier composé principalement d'immeubles à revenus. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire qui souhaiterait y développer un projet immobilier, tel qu'un immeuble locatif (les vérifications devront être faites par l'acheteur pour l'usage qu'il entend faire de la propriété).

* Des pièces du sous-sol sont utilisées comme chambres, mais les fenêtres ne sont pas conformes aux exigences de dégagement pour être considérées légalement comme telles.

* Suite des inclusions: armoires et rangements dans le garage, 1 baril d'eau de puits, le bac à composte derrière le garage, les bacs de jardin, les bardeaux d'asphalte achetées pour refaire la
toiture du garage (matériaux sous la galerie).

* Suite des exclusions: lave-vaisselle de marque Bosch blanc, le dôme d'escalade à l'extérieur, deux petits arbustes (un à gauche du garage et un à côté du lilas), caméras de sécurité, balançoire sur rails, le gazebo, le foyer électrique dans le salon.

* La piscine et ses composantes sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.