1 699 000 $

12 Logis à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

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12 Logis à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

1 699 000 $

Prochaine visite libre

2970 - 2976 Av. des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 1B2

Superbe 12 plex entretenu avec beaucoup de soin au fil des années, situé dans un quartier prisé de la ville (Bois Joli/Bourg-Joli). Même propriétaire depuis 37 ans. Plus de 150 000$ ont été investis dans les 2 dernières années, 6 logements refaits à neuf et un vaste inventaire inclus dans la vente permettant de rénover les logements restants. Un important revenu annuel de 105 834$, possibilité exponentielle d'augmenter les revenus. Près de toutes les commodités, localisation exceptionnelle. Loué en totalité. Une occasion rarissime d'agrandir rapidement votre parc immobilier!

  • Superficie du terrain: 11 661 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1980
KARINE ASSELIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72'10" X 34'10"

1980

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***SUITE DES INCLUSIONS:***

- 12 caissons (armoires de cuisine), 19 poignées Stainless
décoratives
- Meubles de vanité de qualité (2), dessus en porcelaine (2)
- Pharmacies avec miroir 3 portes (2)
- Écrans de douche, épaisseur 8mm (3) (2 700$)
- Robinets décoratifs salle de bain (2)
- Accessoires de salle de bain (2)
- Encastré Stainless pour haut de levier cuisine (1)
- Luminaires salle de bain (4)
- Luminaires chambre (2)
- Luminaire locker cuisine (1)
- Boîtes de plancher de vinyle de qualité (18)
- Boîtes de plancher de vinyle de salle de bain (5)
- Boîtes de céramique pour les murs du bain, le dosseret salle de
bain et le dosseret de cuisine (8)
- Portes 30'' (2), Porte 28'' (1), Portes de garde-robe chambre 24'' (3), Porte de garde-robe, cuisine 30'' (1), Poignées de portes de chambre Stainless (2), Poignées de garde-robe en cristal (4), Détecteurs de fumée sans batterie (2)

***FIN DES INCLUSIONS***

2970 #1 #3 et 2976 # 4 complètement rénovés, remis à neuf 2022
2976 #5 #6 et 2970 #5 complètement rénovés, remis à neuf 2021

Toiture 2000, fenêtres des 12 logements 2021, 8 portes-patio neuves 2021, les 2 portes d'entrées principales changées 2019, toiture des entrées avant/arrière (4) 2021, mortier des joints de briques refaits, plusieurs réservoirs à eau chaude ont été changés récemment, ajout de ventilateurs de salle de bain dans les 12 appartements plus conduits de ventilation, trottoirs avant 2021, panneau électrique changé 2021, marches en béton des 2 entrées refaites à neuf, asphalte a été réparée et un scellant a été appliqué en 2022, balcons en fibre de verre 2016, paliers intérieurs refaits à neuf + marches en bois franc sur limon de métal, hall d'entrée (2) revampés par un designer, clôture a été refaite 3 côtés en 2017, 6 réfrigérateurs Stainless 2022 et 6 cuisinières Stainless 2022, 2 laveuses/2 sécheuses payantes 2020.

Le coût des améliorations de l'immeuble:

77 000$ pour l'année 2022
74 300$ pour l'année 2021


REVENUS ANNUELS
Immeuble 2970 Des Gouverneurs
Revenus mensuels de location (loyers)
925$, 500$, 925$, 550$, 835$, 560$ = 4 295$/mois = 51 540$/année

Immeuble 2976 Des Gouverneurs
Revenus mensuels de location (loyers)
500$, 454.50$, 545$, 925$, 925$, 925$ = 4 274.50$/mois = 51 294$/année

Laveuses et sécheuses = 250$/mois = 3 000$/année

Revenus annuels = 105 834$


***À la demande du vendeur, les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement. De plus, toute promesse d'achat devra offrir un délai de réponse raisonnable de 48h.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72'10" X 34'10"

1980

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106' X 110'

11 661 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 13

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Verticaux (24), 12 réfrigérateurs (6 neufs), 12 cuisinières (6 neufs), 2 laveuses et 2 sécheuses payantes, Suite des inclusions dans Addenda.

Biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2970 - 2976 Av. des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 1B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.9%
  • 24.7%
  • 14.5%
  • 12.6%
  • 16.0%
  • 20.1%
  • 2.1%
  • 1.1%
  • 76.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KARINE ASSELIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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