Local commercial polyvalent à vendre -- Opportunité stratégique à Saint-Hyacinthe

Situé à l'entrée de l'arrondissement Saint-Thomas-d'Aquin, ce bâtiment commercial d'une superficie de 2 380 pi² repose sur un terrain de 8 716 pi² desservi par les services municipaux. Bâti en 1975 et agrandi en 1979, l'immeuble offre une structure solide en blocs de béton et bois, une hauteur libre de 13 pieds, trois portes de garage de différentes hauteurs, une installation électrique de 200 A et des aérothermes électriques récents (2025).

Le zonage polyvalent (8049-M-08) permet notamment les usages résidentiels (jusqu'à 8 logements) et commerciaux non structurants, offrant un potentiel de reconversion intéressant sous réserve d'approbation municipale.

Un emplacement de choix, à quelques minutes de l'autoroute 20 et du boulevard Laframboise, dans un secteur en pleine croissance. Une rare opportunité d'investir dans un actif bien entretenu avec potentiel de valorisation.

** Il est possible que des taxes, notamment la taxe de vente du Québec (TVQ) et la taxe sur les produits et services (TPS), soient applicables à la vente, en tout ou en partie, selon la proportion de l'immeuble utilisée à des fins commerciales. L'Acheteur reconnaît en avoir été informé et s'engage à faire les vérifications nécessaires auprès des autorités fiscales compétentes.