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465 000 $

Duplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)

465 000 $

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465 000 $

Duplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)

465 000 $

Prochaine visite libre

660 - 670 Rue Nolin, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph), J2T 2L5

** Duplex à vendre à St-Hyacinthe ** Grand duplex offrant un 9 1/2 sur 2 étages et un 5 1/2, idéal pour un propriétaire occupant!! Les loyers actuels rapportent 19200$ par année. Beaucoup de rénos, une grande fenestration, des planchers de bois franc et une jolie cour arrière pourvu d'un garage vous attendent! Une opportunité à ne pas manquer

  • Superficie du terrain: 4 743 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1958
JULIE BESSETTE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 36'1"

1958

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane bicoouche RESISTO

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Excellente opportunité! Le logement du rdc est parfait pour un propriétaire occupant. 4 chambres, 1 sdb ainsi qu'une salle d'eau, grande salle familiale au sous-sol, garage et belle cour arrière. Avec le revenu du logement du 2e étage, vous vous logerez au prix d'un loyer!

La clôture sera refaite (Frost avec lattes intimité) au frais du vendeur ainsi que 3 fenêtres au sous-sol qui seront remplacées;

Possibilité d'avoir un petit commerce associé à la résidence au sous-sol. Ex: salon de coiffure, esthétique, massothérapie, etc. Facile d'accès car il y a une porte au sous-sol qui donne dans le corridor. L'acheteur devra valider avec la ville pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la règlementation municipale;

Plusieurs travaux effectués:

Toit 2009 membrane bicouche RESISTO selon l'ancien propriétaire;
Réparation de joints de briques sur 3 côtés selon l'ancien propriétaire;
Sous-sol entièrement refait en 2021;
La majorité des fenêtres changées lors de l'achat en 2013;
Les 2 salles de bain des logements;
Une partie de l'électricité;
Portes des logements coupe-feu;
Le balcon avant en 2013, tous les autres ainsi que l'escalier extérieur en 2020;
Le revêtement extérieur, toit, portes et fenêtres du garage en 2013;
Les 2 chauffes-eau 40 gallons en 2021;
La majorité des thermostats et plinthes électriques dans les logements +/- 5 ans;
Revêtement de planchers des espaces communs en couvre-sol souple en 2021;

Il y a une cheminée au sous-sol qui pourrait peut-être accueillir un poêle à bois. Le tout pourra être vérifié par le nouvel acheteur;

A noter, le sous-sol à 6'2" de hauteur;

Possibilité de stationner dans la rue l'hiver avec vignette de la ville;

Situé à proximité de tous les services!

Visites des 2 logements sur préavis de 48hrs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 36'1"

1958

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane bicoouche RESISTO

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 93'

4 742,58 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 13'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 12'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 9'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 14'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10'9" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'3" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 7' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 23' irr. Plancher flottant pièce en L
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'5" X 8'7" irr. Céramique plancher chauffant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'8" X 7'3" Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10'9" X 14'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
660 - 670 Rue Nolin, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph), J2T 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 25.7%
  • 19.6%
  • 15.5%
  • 9.0%
  • 41.8%
  • 13.5%
  • 8.1%
  • 36.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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