À VENDRE | Complexe de mini-entrepôts à Saint-Hyacinthe

Offrez-vous un investissement solide au 6750, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe !

Situé en bordure d'un axe à fort achalandage, sur un terrain de plus de 120 000 pi², ce site commercial stratégique comprend deux bâtiments totalisant 163 mini-entrepôts, un bureau d'administration, ainsi que des infrastructures modernes : barrières électriques sécurisées, caméras de surveillance extérieure infrarouges, stationnements éclairés et clôtures de mailles ceinturant le site.

Bâtiment 1 (2010) -- 23 341 pi² au sol :
2 garages + 105 mini-entrepôts

- Murs de fondation en béton, divisions intérieures en placoplâtre peint

- Dalle chauffante au gaz naturel + 2 aérothermes en appoint
- 4 caméras intérieur, système d'alarme, contrôle magnétique sur toutes les portes
- 2 salles d'eau accessibles aux locataires
- Entrée électrique de 400 ampères

Bâtiment 2 -- 7 616 pi² au sol (construction initiale 1987, agrandissements en 1994 et 1999, rénové en 2014) :

56 mini-entrepôts + bureau d'administration en façade

- Chauffage par fournaise au gaz naturel, aérotherme, convecteurs et plinthes électriques
- Thermopompe murale (bureau), 4 caméras intérieur, système d'alarme
- 1 salle d'eau pour les locataires
- Entrée électrique de 200 ampères

Taux d'occupation optimal : Le site affiche une constance impressionnante avec une demande soutenue et une disponibilité extrêmement limitée.

Une opportunité rare d'acquérir un complexe rentable, à la croissance continue !