Améliorations majeures effectuées au fil des dernières années :

* Solidification de la structure de l'immeuble pour la conversion d'un immeuble de 4 logements vers un immeuble à vocation commerciale en 2012 (127 500 $). * Toiture en caoutchouc recyclé en 2021 réalisé par un entrepreneur spécialisé (30 347 $). * Structure de la toiture en 2022 (19 042$). * Installation d'une membrane sur la toiture (17 246$). * Toiture en revêtement métallique en 2022 réalisé par un entrepreneur spécialisé (27 603$). * Isolation de l'entretoit en cellulose R50 en 2022 (1 641$). * Importante remise à neuf des boiseries extérieures en 2024 par un artisan et un entrepreneur spécialisé (127 430$). *

La répartition des pièces se fait comme suit :

Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois

6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis

Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois

Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis

Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique

Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
L'entièreté du 2e étage et l'espace réception du rez-de-chaussée seront libre à l'acheteur. Deux bureaux fermés au rez-de-chaussée sont actuellement loués et rapporte 13 200$ annuellement.

Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.