Havre de paix en bordure de la rivière Yamaska avec une vue imprenable et une tranquillité absolue

Nichée sur un magnifique terrain en bordure de l'eau, elle bénéficie de levée de soleil spectaculaires et d'une vue dégagée sur les vallons ainsi que sur un point tournant de la rivière Yamaska.

La cour arrière, orientée plein sud, vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Intérieur chaleureux et lumineux:
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie principale à concept ouvert, où la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un coin détente lumineux, parfait pour relaxer au quotidien. Une porte patio donne accès au premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Sur ce même niveau; une chambre à coucher et une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse.

À l'étage, vous découvrirez:
Une chambre à coucher avec plancher chauffant, une salle de bains complète et un deuxième salon avec porte patio donnant accès à un autre balcon, parfait pour des moments de détente avec vue incroyable.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à cet étage.

Espaces supplémentaires polyvalents :
Quelques marches plus bas, une salle familiale conviviale avec foyer au bois vous attend, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.

Le sous-sol offre un espace distinct avec :
Une entrée indépendante située du côté du stationnement ainsi qu'une salle d'eau.

Cet aménagement permet une grande flexibilité d'utilisation pour différents projets personnels (bureau, atelier, espace multifonctionnel, etc.), tout en conservant un accès direct à la maison.
À noter: tout autre exploitation devra être validée auprès de la municipalité selon la réglementation en vigueur.

Potentiel d'aménagement:
La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins.

Extérieur exceptionnel
Grande terrasse pour profiter des belles journées
Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules
Section en pavé uni avec abri d'auto

Bâtiment extérieur de 24 x 36 pi sur 2 étages, avec un panneau électrique indépendant de 65 ampères et porte de garage, idéal pour bricoleur, entrepreneur ou projet personnel

Une propriété unique offrant intimité, polyvalence et un contact privilégié avec la nature.

**Possibilité d'occupation des lieux avant l'acte notarié, d'un commun accord entre les parties, selon des modalités à convenir par écrit entre le vendeur et l'acheteur.