Emplacement stratégique de choix pour implanter votre entreprise, situé dans la zone 205 du village de Ste-Madeleine. Profitez d'une visibilité et d'un emplacement optimaux grâce à sa localisation au coeur du village, avec un accès direct à l'autoroute 20 et à la route 116;

Le zonage commercial permet, entre autre:
- Bureaux;
- Services;
- Vente au détail;
- Restaurant;
- Lave-auto;
- Atelier d'entretien;
- Etc (Voir grille des usages permis)

Le zonage industriel classe A permet:
- Industrie légère, manufacturière ou entreposage;

Enseigne permise;

En 2003, Le vendeur a fait lever la maison afin de couler une fondation de béton pour l'aménagement d'un sous-sol. Le drain français a été installé en même temps. Le revêtement extérieur en Canexel, la galerie, l'entrée de côté, les portes et fenêtres et la finition du sous-sol ont tous été faits cette même année;

Les cadrages de fenêtres extérieurs ont été refaits en 2025;

La salle de bain du rdc a été refaite en 2013;

Le 2e étage a été refait en 2015. La structure du toit a été renforcée et de la laine isolante a été ajoutée dans l'entretoit lors des travaux;

Toit de tôle 1996;

Toit du garage refait en 2023;

Revêtement du garage en Canexel refait en 2021;

Le garage de 33.4 x 43.5 pieds est aménagé en 2 sections:
- Une section où on peut entrer 2 voitures qui mesure 23 x 32 pieds;
- Une section qui pourrait servir de bureau ou autre qui mesure 18 x 29.5 pieds.
- Entre les deux, il y a une petite salle d'eau, et une autre pièce où la plomberie est en place pour en faire une 2e;
- Il y a également un panneau électrique 200 ampères + 600 volts;

Filage en place pour installation d'une borne pour voiture électrique à l'extérieur du garage (borne de recharge exclue de la vente);

À l'extérieur, il y a un très grand balcon avec accès à la piscine hors terre 21 pieds au sel;