439 900 $

Duplex à vendre - Sainte-Marie-Madeleine

439 900 $

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439 900 $

Duplex à vendre - Sainte-Marie-Madeleine

439 900 $

Prochaine visite libre

2315 Rg St-Simon, Sainte-Marie-Madeleine, J0H 1S0

À ne pas manquer ce duplex offrant 2 X 4 1/2 (voir addenda) dont un libre au propriétaire occupant ainsi qu'un immense garage pouvant servir aux futurs propriétaires mais, pourrait aussi être très rentable en location! Le tout situé sur un magnifique terrain de 41698 pieds carrés. Vous pourrez aussi vous rafraichir dans une belle piscine creusée toute récente en contemplant une magnifique vue sur les montagnes et en bonus, vous êtes à quelques minutes de tous les services et de l'autoroute 20. Que vous soyez investisseur ou vous cherchez pour vous-même, vous ne regretterez pas ce choix! Il ne manque que vous pour lui donner un peu d'amour ;-)

  • Superficie du terrain: 41 698 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1930
CAROLINE FAUCHER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1930

PVC

Béton coulé

Aluminium

Tôle

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PS Ce sont vraiment des 4 1/2 parce que chacun des logements ont 2 chambres !!! Cependant dans le logement 2315, il y a 7 pièces: Boudoir, S.À.M, cuisine, salon, chambre 1, chambre 2, S.D.B.
ET
Dans le logement 2315A, il y a 5 pièces...

Voici quelques travaux d'améliorations faites aux cours des 4 dernières années :

- Le balcon arrière a été refait, la propriétaire a fait installer une membrane sur le solage, avant de reconstruire, photos à l'appui. Les balcons
avant et au deuxième étage ont aussi été refais.

- Installation d'une piscine en béton avec contour en béton.
(Cette dernière a aussi été clôturée pour respecter les nouvelles normes de la municipalité).

- Les conduits de ventilation pour la thermopompe centrale (chauffage et climatisation) ont tout été refaits.

- Isolation à l'uréthane sur les 4 côtés au sous-sol !!!

- Pour ajouter un revenu, vous pourriez aussi louer le garage !

- À la demande de la cliente vendeuse, la présentation des offres d'achat se fera le vendredi 26 avril 2024, prévoir 72h00 pour le délai de réponse (c'est possible que ce soit répondu avant), le
prévoir dans votre offre d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1930

PVC

Béton coulé

Aluminium

Tôle

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95'2" X 307'2" Irrégulières

41 698,31 Pi2

Champs , Sur la montagne

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 6

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Agricole , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles, stores, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme avec caméra ADT (non relié), balayeuse centrale et accessoires, thermopompe de maison (chauffe et climatise), thermopompe et accessoires de piscine.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CAROLINE FAUCHER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CAROLINE FAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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