Vendu

Maison à étages à vendre - Rock Forest

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rock Forest

Vendu

Prochaine visite libre

3913 - 3915 Rue de Tadoussac, Rock Forest, J1N 3W6

Une photo vaut mille mots... Nichée dans une impasse paisible du quartier Rock Forest à Sherbrooke, cette impeccable propriété saura cocher toutes les cases de votre liste de priorités. Avec son garage détaché muni d'une mezzanine rangement et sa piscine creusée chauffée à l'eau salée, vous aurez tout le nécessaire pour y être comblés. Profitez également d'un revenu d'appoint avec le logement du sous-sol, installez-y vos proches en comme intergénération, aménagez-y votre garderie privée ou votre bureau à domicile, plusieurs choix s'offrent à vous!

  • Superficie du terrain: 7 925 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2009
SIMON FAFARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 32'5" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mezzanine rangement , Détaché , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : RC

Bois , Mélamine

Baignoire sur pattes, bain/douche au S-S , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est située à proximité de tous les services ;

- Accès à l'autoroute 410 en 3 minutes
- Université de Sherbrooke en 6 minutes
- Magasins à grande surface et centre d'achats en 8 minutes
- Hôpital de Fleurimont (CHUS) en moins de 20 minutes

Garage simple détaché : 15'-4'' x 23'-3''
Galerie avant : 12'-8'' x 5'-7''

À noter que le tarif d'électricité de 2 909 $ par année est actuellement le total des 2 logements soit :

3913 : 1 507 $ / année
3915 : 1 401 $ / année

Prendre note que le chauffe-eau de la piscine est actuellement connecté sur le loyer du bas.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 32'5" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mezzanine rangement , Détaché , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : RC

Bois , Mélamine

Baignoire sur pattes, bain/douche au S-S , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 114'8" Irrégulières

7 925,47 Pi2

Section piscine clôturée , Paysager

Plat

Asphalte , Quelques zones en pavé uni , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Magasins à grande surface , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'1" X 11'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 8'3" X 11'8" irr. Plancher flottant Possibilité de salon
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 8' X 11'8" Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'10" X 10'9" Plancher flottant Possibilité 2e CAC
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 8'2" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 10'9" irr. Céramique
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 8'3" X 4'10" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 4'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 15'11" irr. Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 10'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 10'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'7" X 8'7" Céramique
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 3'6" X 5'1" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 14'4" X 14' Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12' X 9'11" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'4" X 11'9" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 11'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, haut-parleurs encastrés, tapis d'entrée principale, tapis d'entrée du logement, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, remise.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
3913 - 3915 Rue de Tadoussac, Rock Forest, J1N 3W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 17.2%
  • 17.1%
  • 24.5%
  • 26.7%
  • 53.1%
  • 33.3%
  • 9.1%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SIMON FAFARD INC.
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