480 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Weedon
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71 Ch. des Mélèzes, Weedon, J0B 3J0
Opportunité unique pour investisseurs : ce chalet sur deux étages à Weedon, en Estrie, est idéal pour la location à court terme tout en pouvant en profiter vous-même. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plafonds hauts, deux grandes chambres, installation septique pour 4 chambres, chambre principale avec salle de bain attenante. Profitez d'une magnifique vue et d'un accès à l'eau à moins de 5 minutes à pied. Grand garage pour atelier ou véhicules récréatifs. Une occasion parfaite pour générer des revenus tout en ayant votre propre havre de paix.
-
Superficie du terrain:
53 836 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
36'3" X 28'4" Irrégulières
2022
PVC
Guillotine
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : 2
Mélamine
Salle de bains attenante
Addenda
Située en deuxième rang, cette propriété bénéficie de trois accès privés menant directement au lac Aylmer, un plan d'eau navigable parfait pour les passionnés de kayak, paddle board, pédalo, baignade ou pêche. Le tout est niché sur un immense terrain boisé, intime et entièrement entouré de nature.
Prenez un moment pour relaxer sur le balcon suspendu, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le lac -- un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un moment en famille.
Un investissement judicieux : la location à court terme est permise, ce qui en fait un excellent potentiel Airbnb -- très rentable et facile à louer à l'année.
À proximité de nombreux attraits touristiques :
Parc régional du Mont-Ham (randonnée, vues spectaculaires)
Chutes de Weedon, pistes cyclables et sentiers
La route des vins de l'Estrie et ses délicieux produits du terroir
Activités 4 saisons : motoneige, VTT, raquette, pêche sur glace
Et tous les services, restaurants et événements locaux à quelques minutes seulement
Que vous rêviez d'un refuge nature, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une rareté.
Weedon -- nature, confort et rentabilité réunis.
Installation septique conçue pour 4 chambres
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Particularités du bâtiment
36'3" X 28'4" Irrégulières
2022
PVC
Guillotine
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : 2
Mélamine
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
79'9" X 328'1" Irrégulières
53 835,7 Pi2
Navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'10" X 8'8" irr. | Béton poli | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'2" X 8'4" | Béton poli | Installation laveuse/sécheuse |
| Salon | 2e niveau | 14'6" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 12'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 8'11" | Céramique chauffante |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores sur mesure, rideaux, échangeur d'air, prise pour voiture électrique.
Lave-vaisselle, spa.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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44.9%
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27.5%
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24.6%
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2.9%
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82.9%
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2.4%
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4.9%
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9.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est MAXIME VERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME VERRET
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
- Cell.: 438-837-9712
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