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Chalet à vendre - Weedon

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Prochaine visite libre

71 Ch. des Mélèzes, Weedon, J0B 3J0

Venez à la rencontre de cette demeure au charme naturel offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel. Offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la nature dans le secteur prisé de Weedon, en Estrie! Cette propriété unique vous séduira par son plafond cathédrale qui inonde les pièces d'une superbe luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale comprend une salle de bain attenante ajoutant confort et intimité au quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage offrant un vaste espace pour le rangement, un atelier, ou même pour stationner vos véhicules récréatifs...

  • Superficie du terrain: 53 836 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2022
MAXIME VERRET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 28'4"

2022

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : 2

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située en deuxième rang, cette propriété bénéficie de trois accès privés menant directement au lac Aylmer, un plan d'eau navigable parfait pour les passionnés de kayak, paddle board, pédalo, baignade ou pêche. Le tout est niché sur un immense terrain boisé, intime et entièrement entouré de nature.

Prenez un moment pour relaxer sur le balcon suspendu, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le lac -- un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un moment en famille.

Un investissement judicieux : la location à court terme est permise, ce qui en fait un excellent potentiel Airbnb -- très rentable et facile à louer à l'année.

À proximité de nombreux attraits touristiques :

Parc régional du Mont-Ham (randonnée, vues spectaculaires)

Chutes de Weedon, pistes cyclables et sentiers

La route des vins de l'Estrie et ses délicieux produits du terroir

Activités 4 saisons : motoneige, VTT, raquette, pêche sur glace

Et tous les services, restaurants et événements locaux à quelques minutes seulement

Que vous rêviez d'un refuge nature, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une rareté.

Weedon -- nature, confort et rentabilité réunis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 28'4"

2022

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : 2

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79'9" X 328'1" Irrégulières

53 835,7 Pi2

Navigable

Boisé

Plat

Non pavée

Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'10" X 8'8" irr. Béton poli
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 8'4" Béton poli Installation laveuse/sécheuse
Salon 2e niveau 14'6" X 12'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 14'6" X 9'10" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 12'1" X 8'8" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 11'7" X 11'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 8'11" Céramique chauffante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant (plancher salle de bain) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Système Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores sur mesure, rideaux, échangeur d'air, prise pour voiture électrique.

Lave-vaisselle, spa.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
71 Ch. des Mélèzes, Weedon, J0B 3J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 44.9%
  • 27.5%
  • 24.6%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 82.9%
  • 2.4%
  • 4.9%
  • 9.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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